租房如何挂中介卖房合同？想通过中介出售正在出租的房屋，可按以下步骤操作：选信誉好的中介并签委托卖房合同；提供房屋及租户详细信息；明确委托权限和服务内容；规定利益分配；保护租户权益；明确违约责任。签合同前仔细阅读条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房如何挂中介卖房合同
若想通过中介出售正在出租的房屋，可按以下步骤操作：
1. 选择中介：挑选信誉良好、经验丰富、口碑佳的中介公司。可通过网络评价、朋友推荐等方式筛选，与中介公司签订正规的委托卖房合同。
2. 提供信息：向中介提供房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况等，同时要告知房屋处于出租状态，提供租户的相关信息，如租赁期限、租金支付方式等。
3. 明确委托权限：在合同中明确中介的委托权限，例如是否有权代为展示房屋、与买家谈判等。同时，约定中介的服务内容，如发布房源信息、带看房屋、协助办理手续等。
4. 规定利益分配：明确中介费用的金额及支付方式。常见的是在房屋成功出售后，按照一定比例支付给中介。
5. 保护租户权益：在合同中约定保护租户的合法权益，比如提前多久通知租户看房、不得干扰租户正常生活等。
6. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定完成任务，或房东中途取消委托等情况应承担的责任。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、没有中介购房合同怎么签
即使没有中介，购房合同的签订也需谨慎以保障双方权益。以下是签订步骤与要点：
1. 确认基本信息：合同中应明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 明确房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等，特别是要核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 约定价格与付款方式：确定房屋总价，以及具体的付款方式，如一次性付款、分期付款等，同时明确付款时间节点。
4. 规定交付时间与条件：明确房屋交付时间，以及交付时房屋应达到的条件，包括屋内设施的状况等。
5. 违约责任：详细约定双方的违约责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房等违约情形的处理方式。
6. 产权过户：明确办理产权过户的时间、手续及费用承担问题。
7. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
签订合同时，建议双方仔细阅读条款，必要时可咨询专业律师，确保合同合法、公平、有效。
三、中介那里没有购房合同吗
中介处一般会有购房合同。在房屋买卖交易中，中介通常会提供格式化的购房合同范本。这类合同包含买卖双方基本信息、房屋具体情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款，以保障交易的规范和顺利进行。
不过，中介所提供的合同仅是参考样本。最终具有法律效力的购房合同，需要买卖双方根据实际情况进行协商、修改和确定，并签字盖章。
若交易通过网签方式进行，合同需在相关房地产管理部门的网络系统上签订，中介处虽无纸质合同，但能查询到电子合同信息。
此外，若买卖双方对合同条款有特殊约定或补充协议，会对原合同内容进行调整和补充，这些个性化合同内容也以双方最终确认的版本为准，中介处可能留存复印件或副本。所以，通常中介处有合同，但实际合同以双方确认签订的版本为准。
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