中介签租房合同怎么付钱？中介签租房合同后，付费方式有三种：租客一方支付一个月房租作中介费；房东与租客各承担一半；房东一方承担全部。支付前要明确服务内容，索要正规票据，若中介未履约，付费方可要求其担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签租房合同怎么付钱
中介签租房合同后，付费方式通常有以下几种情况：
1. 租客一方支付中介费：常见做法是租客向中介支付一个月房租作为中介费。租客与房东签订租房合同当日，租客需将中介费一次性支付给中介。
2. 房东与租客共同支付：双方各承担一半中介费。签订租房合同之时，双方分别按约定比例向中介支付费用。
3. 房东一方支付：某些情况下，房东会承担全部中介费。房东与中介约定后，在合同签订完成时或根据具体协商的时间节点，向中介支付费用。
在支付中介费前，租客和房东要明确中介服务内容，包括是否包含后续协助办理入住手续、跟进房屋问题等。同时，务必索要正规发票或收据，以保障自身权益。若中介未按约定提供服务，支付费用的一方有权要求中介承担违约责任。
二、中介提前解除房屋合同吗
中介能否提前解除房屋合同，需依据具体情况判断。
若合同中明确约定了中介可提前解除合同的情形，当这些情形出现时，中介有权按约定解除合同。比如合同约定在特定条件下，如租客严重违约、房屋出现重大质量问题影响使用等，中介可提前解约。
若合同未作相关约定，中介提前解除合同需有法定事由。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等情况，中介可行使法定解除权。
但如果既无约定情形，也无法定事由，中介擅自提前解除合同，就构成违约。违约方需承担相应违约责任，可能包括退还已收款项、赔偿守约方因此遭受的损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、怎么绕过中介找租房合同
绕过中介私自找房东签订租房合同的行为违反了诚实信用原则，也可能构成违约，需承担相应法律责任。若在中介促成下已与房东有初步接触，之后绕过中介签约，中介有权要求支付报酬。
但如果未通过中介与房东直接联系，不涉及违约问题。可通过以下合法途径绕过中介找租房合同：
1. 网络平台：许多租房网站和社交媒体平台有房东直接发布的房源信息，可在上面查找合适的房子，与房东直接沟通签约。
2. 小区公告栏：有些房东会在小区公告栏张贴租房信息，可留意所在区域小区的此类信息。
3. 熟人介绍：向朋友、同事、亲戚打听，他们可能了解有房东直租的房源。
需提醒的是，即便绕过中介，与房东签约时也要仔细审查合同条款，保障自身合法权益。同时，不能因想省中介费而做出违约行为，否则可能面临法律纠纷。
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