房屋托管合同中介收费吗？房屋托管合同中中介是否收费视情况而定。一般中介提供服务大概率收费，因促成交易有成本，收费形式多样。但个别中介为揽客可能免费托管，也可能有附加条件或隐藏收费，签合同前要细看条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋托管合同中介收费吗
房屋托管合同中中介是否收费，需视具体情况而定。
一般来说，中介提供房屋托管服务时，大概率会收取一定费用。这是因为中介在促成房屋托管这一交易过程中，付出了人力、物力成本。中介会投入时间和精力去寻找合适的租客或房东，对房屋进行信息收集、整理、推广等工作，还要负责后续的沟通协调、合同签订等事宜。所以，收取费用是其获取服务报酬的常见方式。
收费形式多样，有的中介按固定金额收取，比如一次性收取几千元作为托管服务费用；有的则按一定比例收取，例如按照房屋租金的一定百分比，如一个月租金或几个月租金的比例来收取。
不过，也有特殊情况，个别中介为了吸引客户、拓展业务，可能会推出免费托管的活动。但即便如此，也可能存在其他附加条件或隐藏收费项目。
因此，在与中介签订房屋托管合同前，务必仔细阅读合同条款，明确中介是否收费以及收费标准和方式，避免后期产生不必要的纠纷。
二、中介租房合同变更费用吗
中介租房合同变更是否收取费用，需依据具体情况判断。
首先，要看中介合同的约定。若合同里明确规定，在合同变更时需收取一定费用，那么按照合同约定，租客或房东就需支付该费用。比如，合同约定变更一次收取一定金额的手续费，这种情况下就需按此执行。
其次，若合同未对变更费用作出规定，一般可以与中介协商。若变更内容不复杂，且对中介后续服务影响不大，中介可能不收取费用。但如果变更事项较为繁琐，增加了中介的工作量，如重新寻找房源、重新拟定合同等，中介可能会要求收取一定费用。
此外，还要考虑变更合同的原因。若因一方违约导致合同变更，违约方可能需承担中介因此产生的额外费用。若因不可抗力等不可归责于双方的原因变更合同，中介通常不应收取额外费用。
总之，中介租房合同变更是否收费，关键看合同约定和具体协商结果。
三、房屋没有合同怎么告中介
即使没有房屋合同，起诉中介仍有可行途径。首先，收集相关证据。虽然没有合同，但可收集其他能证明与中介存在交易关系及纠纷的证据，如聊天记录、通话录音、转账记录等。聊天记录中若有中介承诺事项、收费说明等内容，可作为有力证据；通话录音能记录双方沟通细节；转账记录则能证明资金往来。
其次，确定中介的违约或违法行为。若中介虚假宣传、隐瞒房屋重要信息、违规收费等，都可作为起诉理由。要明确指出中介具体违法违约点，并结合证据说明。
然后，撰写起诉状。起诉状需包含原被告信息、诉讼请求及事实理由。诉讼请求应明确具体，如要求中介退还费用、赔偿损失等；事实理由部分结合收集的证据，清晰阐述事件经过及中介的过错。
最后，前往有管辖权的法院立案。提交起诉状及相关证据，法院受理后会安排开庭审理。整个过程中，要注意证据的真实性和关联性，确保能有力支持自己的诉求。
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