买房没有中介怎么立合同？无中介参与买房立合同，步骤包括明确合同双方信息、确定房屋基本情况、约定价格及付款方式、注明交房时间和条件、规定违约责任、明确争议解决方式，最后双方签字。签合同前要充分沟通，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房没有中介怎么立合同
没有中介参与买房立合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同双方：详细记录买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保信息准确无误。
2. 确定房屋基本情况：在合同中清晰写明房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等。需核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。
3. 约定价格及付款方式：明确房屋的成交价格，并写清付款方式，如一次性付款、分期付款等。同时，规定付款的时间节点和金额。
4. 注明交房时间和条件：确定卖方交房的时间，以及交房时房屋应达到的状态，包括房屋内附属设施的交付情况。
5. 规定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方式。
6. 解决争议方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
7. 合同签署：合同制定完成后，买卖双方需仔细阅读，确认无误后签字并按手印。如有共有人，共有人也需签字。
签订合同前，建议买卖双方对合同条款进行充分沟通，如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、租房中介怎么推脱合同呢
租房中介推脱合同，可参考以下几种常见方法，但需注意，若不合理推脱可能面临法律风险：
1. 不可抗力因素：若发生不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策重大调整等，导致合同无法履行，中介可据此与租客协商解除合同，并提供相关证明材料。
2. 对方违约在先：仔细审查租客是否存在违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。若有，中介可依据合同约定，向租客发送书面通知，要求解除合同并追究其违约责任。
3. 协商一致解除：与租客友好沟通，说明自身困难或特殊情况，争取租客理解，双方达成一致后签订解除合同协议。协议中应明确解除时间、费用结算等事项。
不过，若中介无正当理由推脱合同，租客有权要求其继续履行合同，若造成损失，租客还可要求中介承担赔偿责任。中介在处理合同问题时，务必遵循诚实信用原则和合同约定。
三、房产合同需要中介盖章吗
房产合同是否需要中介盖章，取决于合同类型和交易情形。
若交易通过中介进行，且签订的是三方合同，即买卖双方与中介共同签署的合同，通常需要中介盖章。这是因为中介作为合同一方，盖章意味着其对合同内容的确认和承担相应的权利义务。中介在交易中提供居间服务，盖章的合同能明确其服务范围、佣金等事项，保障三方合法权益。一旦发生纠纷，合同可作为依据，明确各方责任。
若交易未通过中介，或签订的是买卖双方之间的两方合同，一般无需中介盖章。两方合同仅约束买卖双方，其权利义务由双方自行承担和履行。
判断房产合同是否需中介盖章，关键看合同主体和交易是否有中介参与。在签订合同时，当事人应仔细审查合同条款，明确各方身份和责任，确保合同的有效性和合法性。
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