房子没有中介合同有效吗？房子无中介合同是否有效要分情况。买卖双方直交易，无中介合同，房屋买卖合同符合法定有效条件就有效；通过中介交易未签合同，不影响房屋合同效力，但处理与中介纠纷时举证维权难。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子没有中介合同有效吗
房子没有中介合同是否有效，需分情况判断。
若买卖双方直接交易，没有通过中介，即便没有中介合同，只要房屋买卖合同本身符合法律规定的有效条件，合同就是有效的。有效条件包括：双方当事人具备相应的民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果是通过中介促成交易，但未签订中介合同，中介服务合同关系可能难以明确界定双方权利义务，但不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同的效力仍取决于上述提到的有效条件。不过，缺少中介合同可能使当事人在处理与中介相关问题，如中介费金额、中介服务范围等产生纠纷时，难以举证维权。
所以，有无中介合同不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同效力主要看是否满足法定有效条件；而中介合同缺失可能影响与中介相关纠纷的处理。
二、房产中介合同追诉期多久
房产中介合同追诉期，即诉讼时效，一般为三年。这一规定出自《中华人民共和国民法典》，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
例如，若中介未按合同约定履行义务，导致客户利益受损，客户从发现该情况起，三年内可通过诉讼维护自身权益。不过，存在特殊情况。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院一般不予保护。但有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。
此外，诉讼时效可能因法定事由而中断、中止。中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止事由如不可抗力等，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
三、从中介租房是与谁签合同
从中介租房签合同情况分两种。
若通过中介找到房东直租的房源，通常是与房东签订合同。中介主要起居间介绍作用，促成租客与房东达成租赁交易。在这种情况下，合同主体是租客和房东，合同内容围绕房屋租赁相关权利义务，像租金、租期、房屋使用等方面的约定。租客要核实房东身份和房屋产权证明，确保交易安全。
若租的是中介托管的房屋，就与中介签合同。中介从房东处取得房屋代理权，将房屋出租给租客。签合同前，租客要查看中介的托管协议，确认中介有出租房屋的权利。合同条款需明确双方权利义务，例如房屋维修责任、租金支付方式等。
无论和谁签合同，都要仔细阅读合同条款，明确自身权益和义务，避免日后产生纠纷。
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