中介没签合同怎么退房产？中介未签合同退房产，可先收集聊天记录、支付凭证等能证明交易意向的证据，然后与中介协商退款并说明诉求。协商不成，向监管部门投诉。若仍无法解决，可向法院起诉，诉讼时要保证证据真实合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介没签合同怎么退房产
中介未签合同情况下退房产，可按以下方式处理：
首先，收集相关证据。虽然没有签订合同，但要搜集能证明与中介存在房产交易意向及其他相关事实的证据，如聊天记录、支付凭证、录音等。这些证据可以证明双方曾就房产交易进行沟通、协商，甚至有款项往来。
其次，与中介协商退款。向中介表明因未签订合同，要求退还已支付的款项以及解除房产交易。说明未签合同可能导致双方权利义务不明确，存在交易风险，表达退款退房的合理诉求。
若协商不成，可以寻求监管部门帮助。向当地房地产中介行业协会或住建部门等监管机构投诉，提供收集的证据，让监管部门介入调解。
如果上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，请求法院判决中介退还相关款项，解除房产交易。诉讼过程中，证据至关重要，要确保证据的真实性、关联性和合法性。
二、顶账房还和中介签合同么
顶账房是否和中介签合同需视具体情况而定。
若通过中介购买顶账房，一般要和中介签合同。因为中介在交易中提供房源信息、协助洽谈、办理手续等服务，签订合同可明确双方权利义务。比如，中介应按约定为购房者寻找合适顶账房，购房者则需按合同支付中介费用。若中介未履行义务，购房者可依合同追究其责任；若购房者不付费，中介也可依法维权。
若不通过中介，而是直接与债权方或开发商交易，就无需和中介签合同。但这种情况下，要确保交易合法性和安全性，仔细审查房屋产权状况、是否存在抵押或查封等问题。
购买顶账房无论是否与中介签合同，都要谨慎对待，充分了解房屋情况和交易流程，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、租房合同定制中介有效吗
租房合同定制中介是否有效需分情况判断。
若中介具备相应资质，定制合同过程遵循法律法规和当事人真实意愿，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗，该合同通常有效。中介熟悉租房市场和法律要求，能结合双方需求与条件拟定合同，条款完备、权责清晰，可保障双方合法权益，这样的合同受法律保护。
然而，若中介无相关资质，或在定制合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，违背当事人真实意愿，又或是合同内容违反法律强制性规定、损害公共利益，那么合同可能无效或可撤销。比如中介故意隐瞒重要信息，使一方在不知情下签订合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，不能一概而论认定租房合同定制中介是否有效，需审查中介资质、合同签订过程及内容等方面，判断其是否符合法律规定和当事人意愿。
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