住房中介有权利签合同吗？住房中介是否有权签合同要分情况。单纯居间介绍一般不能以自己名义签买卖合同，主要签居间合同；获授权时，如持委托书或参与交易，就能签合同，关键看有无授权及交易地位。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、住房中介有权利签合同吗
住房中介是否有权利签合同，需分情况讨论。
若只是单纯作为中介，起到居间介绍作用，一般不能以自己名义与交易双方签房屋买卖合同。中介的主要职责是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方达成交易。此时中介与委托方签的是居间合同，明确双方在居间服务中的权利和义务。
不过，在获得授权的情况下，住房中介有权签合同。比如，中介受房屋所有权人委托，持有授权委托书，就可以以委托人名义与他人签订房屋买卖合同，其法律后果由委托人承担。还有，若中介机构本身参与房屋交易，如购买或出售自有房产，那么它作为合同一方当事人，当然有权签订相关合同。
所以，住房中介能否签合同不能一概而论，关键看其是否获得合法授权以及在交易中所处的地位。
二、卖房合同上写中介名字吗
卖房合同是否写中介名字，取决于具体交易情况。
若交易通过中介进行，通常会在合同中体现中介名字。在这种三方合同里，中介作为居间方参与，合同要明确买卖双方和中介的权利义务。明确中介名字及相关信息，能清晰界定其在交易中的责任，例如促成交易、协助办理手续、提供信息等。如果后续出现问题，如未按约定完成服务、隐瞒重要信息等，便于追究中介责任。
若交易未通过中介，是买卖双方直接交易，合同中自然无需写中介名字，仅需明确买卖双方的身份信息、房屋情况、价格、付款方式、交付时间等核心条款。
总之，是否在卖房合同上写中介名字，关键看交易是否有中介参与。有中介参与的规范交易，一般应在合同中体现中介信息，以保障各方权益和交易顺利进行。
三、中介签署退房合同有效吗
中介签署退房合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法授权，即获得了房东或开发商等有权主体的书面授权，明确委托其与购房者签署退房合同，且授权中包含相关权限内容，那么中介签署的退房合同通常是有效的。因为在这种情况下，中介是在代理权限范围内以被代理人的名义实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。
然而，若中介没有获得合法授权，擅自与购房者签署退房合同，该合同效力待定。如果被代理人对合同进行追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同则无效。购房者若基于对中介无权代理行为的信赖签订合同并遭受损失，可要求中介承担相应的赔偿责任。
此外，即使中介有授权，退房合同本身也需符合法律规定，不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益等，否则合同可能被认定无效。
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