中介卖房子有合同吗现在？中介卖房子常见有两种合同。中介服务合同在委托中介时签订，明确服务内容和中介费等；房屋买卖合同在买卖双方达成交易时签订，约定房屋交易关键内容。实际中或有不规范情况，建议签正规合同并审查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房子有合同吗现在
中介卖房子通常会有合同。在房产交易中，常见涉及的合同有两种。
其一为中介服务合同，当购房者或卖房者与中介公司达成合作意向时，会签订中介服务合同。此合同明确了中介公司的服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助交易办理等，同时也规定了委托方应支付的中介费用及支付方式，以保障双方权利义务。
其二是房屋买卖合同，若在中介促成下，买卖双方达成交易，会签订房屋买卖合同。该合同对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容进行详细约定，是保障买卖双方权益的重要依据。
不过，在实际交易中，可能存在部分不规范中介未签订合同或合同条款不完善的情况。为避免交易风险，建议交易各方务必签订正规书面合同，并仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
二、房产中介合同有啥用途吗
房产中介合同具有多方面重要用途：
1. 明确各方权利义务：该合同详细规定了房产中介、卖方和买方三方的权利和义务。例如，中介有义务为买卖双方提供真实有效的房源或购房需求信息，促成交易；卖方要按约定提供房屋真实情况；买方需配合中介完成购房流程等。通过清晰界定，可避免后续纠纷。
2. 保障交易安全：合同要求中介对房源信息进行核实，确保房屋产权清晰、无抵押等问题。这在一定程度上降低了买方购买到有问题房产的风险，保障了交易资金的安全。
3. 规范服务内容和费用：明确了中介应提供的服务项目，如带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。同时，也规定了中介费用的金额、支付方式和时间，避免出现乱收费现象。
4. 作为维权依据：若在房产交易过程中，任何一方出现违约行为，如中介未履行服务承诺、卖方隐瞒房屋重大瑕疵、买方不支付中介费用等，另一方可以依据合同追究违约方责任，维护自身合法权益。
总之，房产中介合同在房产交易中起着至关重要的作用，为交易的顺利进行提供了有力保障。
三、找中介是和房东签合同吗
找中介租房或买房，不一定直接和房东签合同，需根据具体情形判断。
若是通过中介达成交易，常见有两种签约方式。一种是直接与房东签合同，中介仅提供居间服务，负责促成双方交易，比如介绍房源、协助谈判等。在这种模式下，合同主体为租客或购房者与房东，中介的角色是见证并协助办理相关手续。
另一种是和中介签合同，特别是在中介作为房屋托管方的情况下。中介从房东处承租房屋，再转租给租客，此时租客与中介签订租赁合同，合同的权利和义务主要存在于租客与中介之间。
所以，找中介交易是否和房东签合同不能一概而论。在签约前，要明确合同相对方，仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
以上是关于中介卖房子有合同吗现在的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
