租房合同里有写中介费吗？租房合同是否有中介费要看具体条款。一般租房合同是租赁双方协议，多不涉及中介费；中介服务合同会明确中介费。但也有租房合同整合相关内容。确定有无中介费需查看合同，未明确时依中介服务合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同里有写中介费吗
租房合同是否写有中介费，需查看具体合同条款。通常情况下，租房合同和中介服务合同是两份不同文件。租房合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的协议，主要内容为租赁双方权利义务，如租金、租期、房屋使用等，不一定涉及中介费。
中介服务合同则是中介机构与委托人（可能是出租人、承租人或双方）签订，明确中介服务内容、收费标准等。若中介促成租房交易，会在中介服务合同中约定中介费金额、支付方及支付时间等。
不过，也有一些租房合同会提及中介费情况，可能是将中介服务相关内容整合进租房合同，明确中介费由哪方承担、金额多少。所以要确定租房合同里是否有中介费，应仔细查看手中的合同文本，看有无相关表述。若合同未明确，可依据中介服务合同来确定中介费事宜。
二、中介卖房要签三方合同吗
中介卖房通常需要签订三方合同。签订三方合同即买卖双方和中介公司共同签署合同，具有重要意义。
从保障权益角度看，对买家而言，三方合同可明确卖家的房屋产权情况、交易流程、违约责任等内容，避免卖家隐瞒房屋问题或中途毁约。同时，能规范中介的服务内容和收费标准，防止中介乱收费或不履行服务义务。对卖家来说，合同能约束买家按时支付房款、完成交易手续，保障自身利益。中介公司通过合同明确自身权利义务，可避免因买卖双方私下交易导致佣金损失。
从法律风险角度讲，三方合同是处理纠纷的重要依据。若交易过程中出现问题，如房屋质量问题、款项支付问题等，合同条款可作为责任认定和解决纠纷的标准。
不过，虽然签订三方合同有诸多好处，但并非强制要求。若买卖双方和中介达成一致，也可选择其他交易方式，但不签订三方合同可能会增加交易风险和纠纷隐患。
三、房屋中介代签合同违法吗
房屋中介代签合同是否违法需分情况判断。
若中介获得当事人书面或口头明确授权，在授权范围内代签合同，此行为合法有效。这属于委托代理关系，中介以当事人名义实施的民事法律行为，后果由当事人承担。比如当事人出具授权书，明确委托中介代签购房合同具体条款，中介按此执行，合同具有法律效力。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，则可能违法。未经授权代签构成无权代理，合同效力待定。若当事人事后追认，合同有效；若不追认，合同对当事人不发生效力，中介可能要对相对人承担赔偿责任。超越授权范围代签同理，超出部分若未获当事人追认，由中介自行担责。若中介故意隐瞒无授权或超授权代签情况，损害当事人或相对人利益，还可能涉及欺诈，需承担相应法律责任，包括民事赔偿甚至行政处罚。
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