租房与中介签合同可以吗？租房与中介签合同是否可行要看情况。若中介受房东委托且手续完备，合同通常有效；若中介转租，要审查其有无转租权。签合同时需注意条款，留存凭证，租客务必谨慎审查。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房与中介签合同可以吗
租房与中介签合同是否可行，需视具体情况判断。
若中介受房东委托，以房东名义与租客签订合同，且有完备的授权委托手续，所签合同通常有效。租客应仔细查看授权委托书，确认委托权限、期限等内容，以保障自身权益。这种情况下，合同的权利义务直接约束房东和租客。
若中介以自己名义与租客签合同，且中介是房屋的转租人，租客要审查中介有无转租权。若未经房东同意擅自转租，房东可解除与中介的租赁合同，进而影响租客的租赁权益。
此外，与中介签合同要注意合同条款。明确租金、支付方式、租赁期限、维修责任等重要内容，避免出现模糊不清或损害自身权益的条款。同时，要留存好合同及相关支付凭证，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
总之，租房时与中介签合同有可行情况，但租客务必谨慎审查相关手续和合同条款。
二、中介和卖房签合同有效吗
中介和卖房者签订的合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
其一，合同主体要适格。中介和卖房者都应具备相应的民事行为能力。例如，双方都精神正常、达到法定年龄，能清晰理解合同行为及其后果。
其二，意思表示要真实。即双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋不利信息诱导卖房者签约，卖房者也没有被迫签订合同。
其三，合同内容要合法合规。合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能约定以违法手段促成房屋交易。
不过，若合同存在某些法定无效情形，如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，则合同无效。当对合同效力存在疑问时，可咨询专业法律人士或通过法律途径确定，以维护自身合法权益。
三、房产中介签合同就收费吗
房产中介签合同是否收费，要看合同具体约定。一般而言，中介促成买卖双方签订房屋买卖合同，便可收取报酬。这是因为中介已完成主要服务，为交易成功搭建桥梁。
但也存在其他情况。若合同约定以房屋交易完成为收费节点，签合同后还需配合办理产权过户、房屋交付等，直至交易完成中介才收费。另外，若签合同后因中介过错致交易无法完成，中介无权收费，还可能要赔偿客户损失。例如，中介隐瞒房屋重要信息，导致买家发现问题后取消交易。
还有，若交易未达成是因不可归责于中介的事由，如买卖双方自身原因，中介虽不能要求支付全部报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，房产中介签合同后是否收费，关键看合同条款及交易实际情况。
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