中介出租房子跟谁订合同？中介出租房子订合同分两种情况。若为居间服务，由房东与租客签租赁合同，中介促成交易可收报酬；若受委托代理出租，中介能以房东名义签合同，应在授权内行事。双方要明确中介身份权限保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介出租房子跟谁订合同
中介出租房子时，订合同的情况分为两种。
若中介仅为居间服务，即提供房源信息、促成租赁双方交易，此时应由房东与租客签订房屋租赁合同。中介与房东之间通常签订居间合同，与租客之间一般无直接的租赁合同关系。在这种模式下，中介的主要义务是如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成合同成立后，可收取报酬。
若中介受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，中介可以以房东名义与租客签订房屋租赁合同。这种情况下，合同的权利义务直接约束房东和租客。但中介应在授权范围内行使代理权，若超越权限签订合同，可能需承担相应责任。
总之，中介在出租房子过程中，根据其角色不同，合同签订主体也有所不同。租客和房东都应明确中介的身份和权限，以保障自身合法权益。
二、西安市房屋中介合同谁有
我没有现成的西安市房屋中介合同，但可给你介绍获取途径。其一，你能前往正规房屋中介公司索取。这些公司在长期业务开展中，通常会使用符合当地法规要求的标准合同模板，他们可以提供给你参考。其二，在西安市房地产管理部门的官方网站上查找。该部门会为规范房地产中介市场，制定并公布标准的房屋中介合同示范文本，你可自行下载。其三，通过法律专业网站或法律文书类平台查找。这类平台会收集整理不同地区的各类合同范本，其中就可能包含西安市房屋中介合同，你可以付费下载或者免费查看。需注意，无论通过何种途径获取合同，使用前都应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保合同内容符合你的实际需求和法律规定。
三、让房中介拟个合同多少钱
房中介拟定合同的收费并无固定标准，其受多种因素影响。
一般而言，在小型城市或针对简单的房屋交易合同，房中介收费可能相对较低，大概在几百元。这是因为当地市场竞争、经济水平以及合同涉及的条款相对简单。
而在大型城市，尤其是房地产交易活跃、法律要求复杂的地区，中介拟定合同收费较高，可能在数千元。这是由于大城市房地产市场交易流程复杂，合同需考虑更多因素，如当地特殊政策、复杂的产权情况等。
此外，收费还与交易房屋类型有关。普通住宅合同拟定相对容易，收费通常低于商业地产合同。商业地产交易涉及更多法律规定和特殊条款，拟定合同需要更多专业知识和精力，所以收费更高。
若交易情况复杂，如存在抵押、共有产权等问题，中介拟定合同的收费也会相应提高。因为需要处理的法律问题和风险评估更复杂，中介需投入更多时间和精力。
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