中介房屋买卖有几份合同？中介房屋买卖一般有三份合同。购房者、卖方分别与中介签居间合同，明确服务事宜，保障各方权益；购房者与卖方签房屋买卖合同，规定交易关键信息。实际交易中，合同份数会因情况不同而变化。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介房屋买卖有几份合同
中介房屋买卖通常涉及三份合同。
第一份是购房者与中介公司签订的居间合同。此合同明确了中介公司为购房者提供房屋买卖居间服务的相关事宜，包括服务内容、服务期限、中介费用及支付方式等，以保障中介公司提供居间服务的权益，同时规范其服务行为。
第二份是卖方与中介公司签订的居间合同。该合同同样规定了中介公司为卖方提供房屋售卖居间服务的具体事项，其作用在于约束中介公司为卖方尽力寻找合适买家，保障卖方能顺利出售房屋。
第三份是购房者与卖方签订的房屋买卖合同。这份合同详细规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间及相关违约责任等重要内容，是明确买卖双方权利和义务的核心文件，保障了双方在房屋交易中的合法权益。
不过，在实际交易中，合同份数可能因具体情况有所不同。若涉及多方主体或有特殊交易需求，可能会增加补充协议或其他相关合同。
二、房东和中介的合同有几个
房东和中介之间合同数量不固定，通常常见的有以下两类合同：
其一为房屋委托代理合同。房东将房屋委托给中介代理出租或出售，中介以房东名义开展相关业务。在此合同里，中介职责涵盖寻找合适租客或买家、洽谈交易条件、协助办理手续等。房东需按约定向中介支付代理费用。
其二是居间合同。若中介仅为房东与租客或买家提供交易信息及媒介服务，促使双方达成交易，那么会签订居间合同。中介的主要义务是促成交易，成功后可获取居间报酬。
此外，在某些特殊情形下，房东和中介还可能依据具体业务需求签订其他类型合同，例如包含房屋托管、装修委托等内容的合同。所以，房东和中介签订合同的数量要依据双方合作内容和方式来确定。
三、购房合同要几个中介签字
购房合同中介签字数量并无固定要求，关键在于合同约定和实际交易情况。
若交易仅通过一家中介促成，通常该中介的相关业务人员签字即可，一般是负责此单业务的经纪人。其签字代表中介机构知晓并参与该交易，履行了居间服务。同时，中介机构可能还会加盖公章，以确认合同效力。
若交易涉及多家合作中介，比如房源委托给了一家中介，而客户由另一家中介带来，这种情况下，两家中介的相关人员都可能需要签字。他们签字的意义在于明确各自在交易中的角色、责任和应获取的报酬等。
不过，中介签字并非购房合同生效的必要条件。购房合同主要是买卖双方之间关于房屋交易的约定，只要买卖双方意思表示真实、内容合法合规，且签字或盖章，合同即具有法律效力。中介签字更多是为了规范中介服务行为和保障其自身权益。
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