中介网签租房合同是怎么签的？中介网签租房合同流程包括：租赁双方协商租金、租期等条款；中介在租赁平台录入信息；提交合同给管理部门审核；审核不通过需修改重交；审核通过后打印合同签字；最后中介交合同给双方并归档保存，要确保合同合法有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介网签租房合同是怎么签的
中介网签租房合同流程如下：
1. 协商合同条款：租赁双方就租金、租期、支付方式等关键内容充分协商，达成一致。
2. 网上填写信息：通过中介在相关租赁平台录入当事人身份信息、房屋信息、租赁期限、租金等合同主要条款。录入信息需确保准确无误，避免影响合同效力。
3. 提交合同：信息录入完毕，中介将合同提交至相关管理部门进行审核。
4. 审核反馈：管理部门对提交的合同进行审核，主要审查合同内容是否符合法律法规，当事人身份是否真实等。若审核不通过，会反馈具体原因，租赁双方需修改后重新提交。
5. 打印签字：审核通过后，中介从系统中打印出已网签的租赁合同文本，租赁双方在合同上签字、盖章确认。
6. 归档保存：合同签字完成，中介将一份合同交给租赁双方，同时将相关信息归档保存，以备后续查询和管理。
整个网签过程需严格遵守相关规定，确保合同真实、合法、有效。
二、卖房需与中介签合同吗合法吗
卖房是否与中介签合同，由卖方自主决定，并非强制要求。从法律角度讲，与中介签订合同是合法的。
与中介签订合同有诸多好处。通过与中介合作，卖方能够借助其专业知识和广泛资源，更高效地找到合适买家，加快房屋出售进程。中介熟悉市场行情，可提供合理定价建议，还能协助办理复杂手续，如产权过户等。此外，正规的中介合同会明确双方权利义务，保障交易的安全与规范。
但在签合同前，卖方需谨慎审查中介公司资质和信誉，仔细阅读合同条款，明确中介服务内容、费用标准、违约责任等关键内容。若发现合同存在不合理或不合法条款，应及时提出修改。
若卖方有足够的时间和能力自行寻找买家，也可以不通过中介，直接与买家进行交易。不过这种情况下，卖方需自行处理房屋信息发布、买家筛选、合同拟定等工作，可能会耗费更多精力和时间。
三、买房和中介签字的合同有效吗
买房和中介签字的合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果买房者和中介均具有相应民事行为能力，双方签订合同是真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，那么合同有效。比如双方明确约定了服务内容、费用、权利义务等条款，合同就受法律保护。
不过，存在一些情形会导致合同无效。若合同是在欺诈、胁迫手段下签订，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同会被认定无效。例如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买房者签约，这类合同可因欺诈被撤销或认定无效。
所以，通常情况下合同有效，但需结合具体情形判断。
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