房主不在可以跟中介签合同么？房主不在时与中介签合同要分情况。中介有合法授权，可与其签合同且有效；无授权合同效力待定，房主追认则有效，不追认无效，中介或担责。签合同前要看授权书并保留证据防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房主不在可以跟中介签合同么
房主不在能否跟中介签合同，需分情况讨论。
若中介有房主的合法授权，持有授权委托书，明确授权其代签合同等相关事宜，那么可以和中介签合同，此合同具有法律效力，相当于与房主签订合同。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若中介没有房主的授权，擅自与你签订合同，该合同效力待定。若房主事后追认，合同有效；若房主不追认，合同则无效，中介可能需承担相应的法律责任，比如赔偿你因此遭受的损失。
在与中介签合同前，务必要求中介出示房主的授权委托书，仔细查看委托权限、委托期限等内容。同时，要保留好相关证据，如授权委托书、合同文本等，以防后续产生纠纷。
二、中介租房合同要上传给公安吗
中介租房合同是否要上传给公安，需依据具体情况判断。
在一些地区，根据相关规定，房屋租赁实行登记备案制度，中介或房东需要向当地公安机关或者相关部门报送房屋租赁信息，这其中可能就包含租房合同的相关内容。这么做是为了加强社会治安综合治理，便于公安机关掌握人口居住变动情况，保障社区安全。例如，一些大城市推行实有人口管理，要求准确登记居住人员信息，中介作为房屋租赁的服务方，有义务配合上传合同及租客等相关信息。
然而，并非所有地方都有此类强制性要求。若当地没有明确的政策规定，中介一般无需将租房合同上传给公安。
所以，建议中介向当地公安机关咨询了解所在地区关于房屋租赁信息报送的具体要求，以确保合规操作。
三、中介卖房赚差价签合同怎么办
中介卖房赚差价签合同的情况，可按以下方式处理：
第一，查看合同条款。仔细审查与中介签订的合同，看是否有关于禁止中介赚取差价的约定，以及违反该约定的违约责任。若有明确禁止条款，中介行为构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，如赔偿损失等。
第二，收集证据。收集能证明中介赚取差价的证据，如交易记录、聊天记录、房价评估报告等。这些证据可用于后续维权，确定中介赚取差价的具体金额和事实。
第三，与中介协商。携带证据与中介沟通，指出其行为违法违规，要求其返还差价，并承担相应赔偿责任。协商过程要注意保留记录，以备后续使用。
第四，投诉或举报。若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门投诉，或向消费者协会举报。这些部门可对中介进行调查和处理。
第五，法律诉讼。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求中介返还差价、赔偿损失等。通过法律途径维护自身合法权益。
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