中介收二手房签什么合同？中介参与二手房交易涉及两类合同。一是中介服务合同，由买卖双方与中介签，明确服务内容、中介义务和费用等；二是二手房买卖合同，约定房屋信息、价格、交付等，中介起见证和协助作用。签合同前要细看，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介收二手房签什么合同
中介参与二手房交易时，通常会涉及以下两类合同：
1. 中介服务合同：即居间合同，由买卖双方与中介公司共同签订。此合同明确了中介公司为买卖双方提供居间服务的内容，如房源信息、协助谈判、促成交易等。同时，也规定了中介公司应尽的义务，如如实报告交易情况等，以及买卖双方需支付的中介费用、支付方式和时间等条款。
2. 二手房买卖合同：这是买卖双方就房屋买卖达成的协议。合同中会详细约定房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等内容。中介公司在其中起到见证和协助办理手续的作用。
签订这两类合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
二、房产中介未签合同有权吗
房产中介未签合同是否有权，需分情况判断。
若中介仅进行了部分服务，如带客户看房，但未签订书面中介合同，只要能证明双方存在事实上的中介服务关系，中介仍有权要求适当报酬。不过其报酬主张可能受限，要根据实际提供的服务量和市场行情确定。比如中介带客户看了几次房，客户最后通过其他渠道成交，中介可主张一定带看费用。
若中介未促成合同成立，虽无报酬请求权，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，像为带客户看房产生的交通费用等。
若中介未提供任何实质服务，或者不能证明存在中介服务事实，通常无权要求报酬。
此外，若中介未签合同是因自身故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅无权要求报酬，还应承担赔偿责任。所以，房产中介未签合同不必然无权，但权利主张需结合实际服务情况判断。
三、房屋中介订的合同有效吗
房屋中介订的合同是否有效，需根据具体情况判断。
若合同符合以下条件，通常有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，即中介、买卖双方能独立承担民事责任，理解合同内容及后果。二是意思表示真实，各方在无欺诈、胁迫等情形下签订合同，反映真实意愿。三是合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，如不涉及违法建筑交易等。
实践中，多数经正规中介订立的房屋买卖合同有效。但也存在无效情况：若中介无相关资质，或在合同订立中存在恶意串通损害他人利益，像中介与一方勾结抬高房价损害另一方利益；或合同条款违反法律法规，如逃避应缴纳税费的条款，这类合同可能被认定无效。
所以，判断房屋中介订的合同是否有效，要综合考量合同主体、意思表示、内容等多方面因素。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
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