租房有中介的合同吗合法吗？通过中介签订的租房合同通常合法，中介起居间介绍作用。合法合同需内容合法、是双方真实意思表示、双方具备民事行为能力。但市场有不良中介，签合同时要仔细审查，有问题可通过法律维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房有中介的合同吗合法吗
通过中介签订的租房合同通常是合法的。在租房交易中，中介起到居间介绍的作用，协助租客和房东达成租赁交易。合法有效的租房合同需满足一定条件。
首先，合同内容要符合法律法规。比如，不能违反《民法典》等相关法律规定，像约定的租金、租赁期限、违约责任等条款应公平合理，不能存在霸王条款或违法内容。其次，合同是双方真实意思的表示。租客和房东在签订合同时，是自愿且清楚合同条款内容的，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，双方需具备相应的民事行为能力，即能够理解合同内容并承担相应责任。
不过，市场上可能存在一些不良中介，提供的合同存在问题。比如故意隐瞒重要信息、设置不合理条款等。租客和房东在签订合同时，要仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士。如果合同存在违法违规或损害一方利益的情况，受损害方可以通过法律途径维护自身权益。
总体而言，中介提供的租房合同本身一般合法，但签订时要谨慎审查。
二、取消租房合同中介费谁承担
取消租房合同中介费的承担问题需分情况而定。
若因中介原因导致租房合同取消，比如中介提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，中介存在过错，这种情况下中介费应由中介承担，租客和房东不仅无需支付中介费，若有损失，还可要求中介赔偿。
若因租客或房东单方面违约致使合同取消，通常违约方需承担中介费。例如租客在签订合同后无故不租，或者房东突然反悔不出租，违约方除要承担对另一方的违约责任外，中介费也应由其支付给中介，因为中介已完成促成合同订立的主要工作。
若因不可抗力或双方协商一致取消合同，且在合同中有关于中介费承担的明确约定，按照约定执行；若没有约定，可由双方协商分担中介费。
三、房产中介会取消合同吗现在
房产中介是否会取消合同需视具体情况判断。若出现以下情形，中介可能取消合同：
一是客户违约。比如客户未按合同约定支付中介费用，或在购房过程中提供虚假资料，导致交易无法正常进行，严重违反合同条款，中介有权依据合同约定取消合同，并追究客户违约责任。
二是不可抗力因素。如发生自然灾害、政策重大调整等不可抗力事件，使合同无法履行，中介也可能取消合同。
三是双方协商一致。在交易过程中，若客户与中介就取消合同达成一致意见，也可取消合同。
然而，若客户严格履行合同义务，交易按正常流程推进，且未出现合同约定的解除情形，中介一般不会随意取消合同。因为取消合同可能使中介面临违约风险，需承担相应法律责任。若对合同相关事宜存疑，建议仔细查看合同条款，必要时咨询专业法律人士。
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