德佑房产中介电子合同怎么签？德佑房产中介电子合同签署步骤：先各方在平台完成身份认证，德佑中介拟定合同条款后发起合同；交易双方登录平台查看、确认无误后用电子签名或数字证书签署；签署后合同存于安全服务器，过程要确保网络安全，细阅条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、德佑房产中介电子合同怎么签
德佑房产中介电子合同签署通常按以下步骤进行：
1. 身份认证：合同各方需在电子合同平台完成身份认证，可通过手机号、银行卡信息、人脸识别等方式，确保签约人身份真实合法。
2. 拟定合同：德佑中介根据房产交易具体情况，在电子合同平台上拟定合同条款，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。
3. 合同发起：拟定好合同后，由德佑中介通过电子合同平台将合同发送给交易双方。
4. 在线签署：交易双方收到合同后，登录电子合同平台查看合同内容。确认无误后，使用电子签名或数字证书进行签署。电子签名需符合《电子签名法》规定，具备可靠、唯一、不可篡改等特性。
5. 合同存储与管理：签署完成后，电子合同会存储在平台指定的安全服务器上，方便双方随时查阅和下载，同时也便于后续可能出现的纠纷处理。
在整个电子合同签署过程中，要确保网络环境安全，仔细阅读合同条款，以保障自身合法权益。
二、卖房独家合同需要出中介费吗
签订卖房独家合同是否需出中介费，要依据合同具体约定判断。
通常情况下，若合同中有明确条款规定，卖房成功后卖方需向中介支付一定比例中介费，那么卖方就有支付义务。这是因为中介会投入资源和精力，为房屋寻找买家，促成交易达成。比如，中介可能会进行房屋推广、带看客户等工作，这些服务对应着相应报酬。
然而，如果合同约定无需支付中介费，或者以其他方式对中介报酬作出安排，如由买方承担全部中介费等，卖方则无需支付。
另外，即使签订了独家合同，若最终交易未成功，是否支付中介费也要看合同约定。部分合同可能规定，无论交易是否达成，卖方都要支付一定费用补偿中介前期投入；而有些合同则规定只有在成功卖房时才支付中介费。
所以，关键在于仔细查看卖房独家合同的具体条款，明确双方权利义务，以确定是否需要支付中介费。
三、中介忽悠买房人签合同违法吗
中介忽悠买房人签合同可能违法。
从法律角度看，根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息忽悠买房人签约，就构成欺诈。买房人可在知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权，撤销合同后，中介因该合同取得的财产要返还，有过错的中介还应赔偿买房人损失。
同时，房地产经纪管理办法规定，房地产经纪机构和人员不得有以隐瞒、欺诈等不正当手段诱骗当事人交易等行为。若中介忽悠买房人签合同违反此规定，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以罚款，对房地产经纪机构处以罚款。
所以，中介忽悠买房人签合同，不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚。
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