买房只有和中介的合同吗？买房涉及的合同不止和中介签的。通过中介买房会签中介服务合同；与卖方签的房屋买卖合同是核心，约定房屋关键条款；贷款买房要和银行签贷款合同；买期房可能要签认购协议，各类合同保障交易顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房只有和中介的合同吗
买房并非只有和中介的合同。通常在买房过程中，涉及的合同种类较多。
若通过中介买房，会与中介签订相关合同，如中介服务合同，明确中介提供的服务内容、收费标准等双方权利义务。
但最重要的是与卖方签订的房屋买卖合同，该合同是买房交易的核心文件，详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，保障买卖双方合法权益。
此外，若需贷款买房，还会与银行签订贷款合同，规定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
若购买的是期房，开发商可能要求签订认购协议，作为房屋买卖合同的预约合同，约定在一定期限内签订正式买卖合同。
所以，买房过程中的合同不止和中介的合同，不同合同在交易中发挥着不同作用，共同保障交易顺利进行。
二、租房怎么翘掉中介合同呢
翘掉租房中介合同需谨慎，避免违约风险。若想合法解除，可参考以下方法：
1. 查看合同约定：仔细研究合同条款，看是否存在可解除的情形，如中介未按约定提供服务、隐瞒重要信息等。若有此类情况，可依据合同约定解除合同，无需承担违约责任。
2. 协商解除：与中介进行沟通，说明自身情况和诉求，争取协商一致解除合同。若能达成共识，需签订书面解除协议，明确双方权利义务终止。
3. 不可抗力或情势变更：若出现不可抗力事件，如自然灾害等，或发生情势变更，使合同履行基础丧失，可与中介协商解除合同。
4. 法定解除情形：若中介存在严重违约行为，如欺诈、恶意串通等，导致合同目的无法实现，可向法院或仲裁机构请求解除合同。
若自行解除合同且无合法理由，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。因此，建议在处理前咨询专业法律意见。
三、要卖房中介要认购合同吗
卖房时中介可能会要求查看认购合同。认购合同是买卖双方初步达成购房意向的书面凭证，记录了房屋基本信息、价格、付款方式等重要内容。中介索要认购合同，有以下原因：
其一，核实房源信息。通过认购合同，中介能确认房屋产权归属、面积、户型等具体情况，确保房源真实可靠，避免后续交易出现纠纷。
其二，了解交易条款。合同中的价格、付款方式、交房时间等条款，有助于中介掌握交易细节，为买卖双方制定合适的交易方案。
其三，规范交易流程。认购合同是交易的重要依据，中介可根据合同内容指导买卖双方完成后续手续，保障交易顺利进行。
不过，卖家要注意保护个人信息，可对合同中涉及隐私的部分进行遮盖处理。若担心信息泄露，可与中介签订保密协议，明确其保密义务和责任。
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