阴阳房屋买卖合同有什么后果？阴阳房屋买卖合同指买卖双方就同一房屋签两份不同合同。从民事看，可能被认定无效，需返还财产、赔偿损失；行政上，会被税务、房管部门处罚；刑事上，逃税严重会构成犯罪，还会让当事人面临交易风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、阴阳房屋买卖合同有什么后果
阴阳房屋买卖合同是指买卖双方就同一房屋买卖签订两份不同的合同，“阳合同”对外，用于备案等，“阴合同”对内，是双方实际履行的合同。这种行为可能产生多方面后果。
从民事角度看，阴阳合同可能被认定部分或全部无效。若合同被认定无效，双方基于合同取得的财产需返还。比如买方已支付房款，卖方应返还；已交付房屋的，买方要返还。同时，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。
在行政方面，阴阳合同逃避税收监管，税务机关可要求补缴税款，还会加收滞纳金，并处以罚款。房地产管理部门也可能对违规行为进行行政处罚，如警告、罚款等。
刑事层面，若阴阳合同逃税数额较大且占应纳税额一定比例，可能构成逃税罪，相关责任人会被追究刑事责任，面临拘役、有期徒刑并处罚金。此外，阴阳合同还会使当事人面临交易风险，如因合同效力问题引发纠纷，影响双方权益。
二、购房买卖合同授权代签有效吗
购房买卖合同授权代签是否有效需分情况判断。
若代签人持有被代签人的合法授权委托书，且委托书明确了代理事项、权限和期限等关键内容，同时代签行为在授权范围内，那么该代签合同具有法律效力。这是因为被代签人通过授权，赋予了代签人代表其进行合同签署的权利，合同对被代签人产生约束力。
然而，若代签人没有获得授权或超越了授权范围进行代签，合同的效力待定。此时，被代签人有追认权，若其对代签行为予以追认，合同有效；若拒绝追认，合同则无效。此外，若相对人有理由相信代签人有代理权，即构成表见代理，即便没有实际授权，合同依然有效。相对人需证明自己善意且无过失地相信代签人有代理权，比如代签人持有被代签人的相关证件、以往有类似代理行为等。
所以，购房买卖合同授权代签是否有效取决于是否有合法授权及具体的代签情况。
三、房租买卖合同谁拿钱呢合法吗
你想问的或许是“房屋买卖合同中谁出钱、谁收钱是否合法”。在房屋买卖合同里，买方出钱，卖方收钱，这是合法且符合交易逻辑的。
从法律角度看，房屋买卖合同是典型的双务合同，买卖双方互负权利义务。买方有获得房屋所有权的权利，同时负有支付购房款的义务；卖方有收取购房款的权利，同时负有交付房屋并协助办理产权过户等义务。只要交易是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，双方按照合同约定，买方支付款项，卖方接收款项，整个过程就是合法有效的。
例如，双方签订合同明确房价为一定金额，买方依约支付该款项给卖方，卖方将房屋交付并配合完成产权转移登记，这一系列行为都受法律保护。若一方不履行义务，另一方可通过法律途径维护自身权益。所以，正常的房屋买卖中，买方付款、卖方收款的模式是合法的。
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