婚前按揭房如何公证？婚前按揭房公证步骤：准备身份证等相关材料，要齐全真实；双方共同向当地公证机构申请并说明房产情况；机构受理审查，核实信息；缴纳费用；审查无误后出具公证书明确权益归属，公证可避免房产纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前按揭房如何公证
婚前按揭房公证，需按以下步骤进行：
其一，准备材料。当事人需携带身份证、户口簿、结婚证（若有）、购房合同、购房发票、银行按揭贷款合同等相关材料。材料需准备齐全且真实有效，以确保公证程序顺利进行。
其二，提出申请。双方共同前往当地公证机构，向公证员提出婚前按揭房公证申请，并如实说明房产相关情况，如购房时间、付款方式、贷款情况等。
其三，公证机构受理与审查。公证机构在受理申请后，会对提交的材料进行严格审查，核实房产信息、当事人身份等情况。同时，公证员可能会询问一些问题，以确认双方的真实意愿和房产具体状况。
其四，缴纳公证费用。根据公证机构规定的收费标准，当事人需缴纳相应的公证费用。
其五，出具公证书。经审查无误后，公证机构会依法出具公证书，明确房产的相关权益归属等内容。
通过公证，可有效保障当事人的合法权益，避免日后可能产生的房产纠纷。
二、按揭房多久能拿合同
一般情况下，在购房者签订购房合同并办理完按揭贷款手续后，很快就能拿到购房合同。具体时间节点如下：
- 签订购房合同：购房者与开发商达成购房意向后，会签订正式的《商品房买卖合同》，通常在签订当场，购房者即可拿到一份合同原件。
- 办理按揭贷款：购房者需将购房合同提交给银行作为贷款审批的重要依据之一。银行在审核通过并办理完相关贷款手续后，会留存一份购房合同。这个过程一般需要15到30个工作日左右，具体时长因银行审批效率、购房者提供资料的完整性等因素而异。在银行完成相关手续后，购房者就能拿到自己留存的那份购房合同。
需要注意的是，不同地区、不同开发商以及不同银行的操作流程和时间安排可能会有所差异。如果在规定时间内没有拿到购房合同，购房者应及时与开发商或银行沟通，了解具体情况并要求尽快提供合同。
三、按揭房签合同后给什么证明
在签订按揭房合同后，通常会给予以下证明：
1. 购房合同：这是购房者与开发商之间就房屋买卖达成的书面协议，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。它是购房者拥有房屋权益的重要依据。
2. 首付款收据：购房者支付首付款后，开发商应开具首付款收据，以证明购房者已按合同约定支付了相应款项。该收据是购房者付款的凭证，在后续办理贷款及产权登记等手续时可能会用到。
3. 贷款合同：如果购房者选择按揭贷款购房，与银行签订贷款合同后，银行会给购房者一份贷款合同副本。贷款合同会详细约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容，购房者需按照合同约定按时还款。
4. 借款借据：银行放款后，会给购房者出具借款借据，作为购房者向银行借款的凭证。
这些证明文件对于购房者来说都非常重要，要妥善保管，以备后续办理房屋产权登记、缴纳税费等相关手续时使用。
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