二手房买卖合同日期写错了有效吗？二手房买卖合同日期写错一般不影响合同效力，其效力主要看是否具备生效要件。但日期涉及履行期限约定，错误可能引发争议。双方可协商更正并签补充协议，协商不成可通过诉讼确定履行时间。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖合同日期写错了有效吗
二手房买卖合同日期写错，一般不影响合同效力。合同效力主要取决于合同是否具备生效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和社会公共利益等。
日期写错通常属于笔误，不影响合同其他主要条款，也不影响双方权利义务的约定和履行，不影响合同效力。若一方以日期错误为由主张合同无效，通常不会得到法律支持。
不过，合同日期有重要意义，比如涉及付款时间、交房时间、过户时间等履行期限的约定。日期错误可能导致履行期限不明确，引发双方对履行时间的争议。
出现这种情况，双方可通过协商对日期进行更正，并签订补充协议，明确正确日期。补充协议与原合同具有同等法律效力。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据合同其他条款、交易习惯及相关证据确定真实履行时间。
二、中介代签房屋合同可以起诉中介吗
中介代签房屋合同是否可以起诉中介，需视具体情况而定。
若中介未经授权擅自代签合同，这属于无权代理行为。此时，若房屋合同的当事人对该代签行为不予追认，合同对当事人不发生效力，当事人因合同产生损失，可起诉中介要求其承担赔偿责任。
若中介有授权但超越代理权限代签合同，对于超越权限部分，若未得到当事人事后追认，当事人同样可追究中介越权代理的责任，可向法院起诉要求中介赔偿因此造成的损失。
然而，若中介获得了当事人明确的书面授权，且在授权范围内代签合同，合同合法有效，通常不能起诉中介。但如果中介在代签过程中存在故意隐瞒重要信息、欺诈等损害当事人利益的行为，当事人仍可收集相关证据，向法院起诉中介，要求其承担相应的法律责任。
所以，当遇到中介代签房屋合同问题时，当事人需先明确中介代签的权限情况，收集好相关证据，再判断是否起诉中介及追究其责任。
三、中介租房合同签错了中介有责任么
中介租房合同签错，中介是否有责任需分情况判断。
若中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况或因重大过失导致合同签错，那么中介应承担责任。比如中介明知房屋存在问题却未如实告知租客，致使租客在错误信息下签订合同；或者在填写合同条款时，因疏忽写错关键内容，像租金金额、租赁期限等，给当事人造成损失，此时中介需承担相应赔偿责任。
如果合同签错是由于当事人自身疏忽，中介已尽到合理的提醒和协助义务，如实提供了房屋相关信息且无明显过错，那么中介通常无需承担责任。例如中介清晰展示了房屋情况和合同条款，租客自己看错内容签错合同，责任应由租客自行承担。
判断中介是否有责任，关键在于中介是否履行了应尽义务，有无故意或重大过失行为导致合同签错。若无法确定责任归属，当事人可通过协商或法律途径解决纠纷。
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