中介买房合同可以做假吗？中介买房合同不能做假。从法律层面，这涉嫌欺诈，购房者可撤销合同并要求赔偿；达一定金额标准会构成诈骗罪；还会扰乱市场秩序。做假不仅要担民事赔偿，还可能负刑事责任，不可取。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同可以做假吗
中介买房合同不可以做假。从法律层面看，制作假的买房合同违反多项法律法规。
首先，这涉嫌欺诈行为。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介制作假合同，购房者可通过法律途径撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
其次，做假合同可能构成刑事犯罪。若中介为骗取购房者钱财制作假合同，达到一定金额标准，可能触犯诈骗罪。根据《刑法》相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，将面临刑事处罚。
再者，这种行为严重扰乱市场秩序。房地产市场需要真实、合法的交易合同来保障交易安全和公平，中介做假合同破坏了市场的正常运行，损害了众多参与者的利益。
总之，中介买房合同做假不仅会面临民事赔偿责任，还可能承担刑事责任，同时损害市场秩序。任何试图通过制作假合同谋取不当利益的行为都不可取，也必将受到法律制裁。
二、中介需要保留购房合同吗
中介是否需要保留购房合同，取决于具体情况和相关约定。
从交易流程完整性和服务职责来看，中介保留购房合同有一定合理性。中介促成房屋买卖交易，保留合同能记录交易全过程，便于后续跟进服务，如协助办理产权过户、水电燃气等手续变更等。当买卖双方在交易中出现疑问或需要中介提供相关证明时，中介可凭借保留的合同提供准确信息，保障交易顺利进行。
从法律和行业规范角度，有些地方的房地产中介管理规定要求中介对促成的交易相关文件进行存档。这是为了加强行业监管，便于主管部门检查中介服务是否合规，保障消费者合法权益。若发生纠纷，主管部门可从中介保留的合同了解交易详情，进行调解或处理。
不过，若买卖双方明确要求中介不保留合同，且在合同中约定中介无留存权利，中介则应遵循约定不保留。
总之，一般情况下中介保留购房合同是常见且合理的，但最终需依据双方约定和相关规定执行。
三、卖房经过中介怎么签合同
通过中介卖房签合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：确保中介有合法经营资格，查验其营业执照和房地产经纪机构备案证书，以保障交易受专业规范服务。
2. 明确合同主体：合同应清晰列出卖方、买方及中介三方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，避免主体不明引发纠纷。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本信息，保证信息准确无误。
4. 约定价格和付款方式：明确房屋售价、付款时间和方式，如定金金额、首付比例、尾款支付时间等，减少付款纠纷。
5. 规定中介服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如房源推广、带看、协助办理手续等，同时确定中介费用金额、支付时间和方式。
6. 明确违约责任：合同中应清晰约定三方违约情形及相应责任，保障各方合法权益。
7. 仔细审核条款：签订前仔细阅读合同各项条款，如有疑问及时向中介或律师咨询，确保自身权益得到充分保障。
8. 留存合同副本：签订后各方保留一份合同，作为交易依据。
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