中介卖房可以撤销合同吗？中介卖房撤销合同要视情况而定。存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形的，相应方可请求法院或仲裁机构撤销。如无这些情况，双方需按约定履行，随意撤销要担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房可以撤销合同吗
中介卖房能否撤销合同需视具体情况而定。
若合同存在重大误解，即当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，此时误解方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。比如中介对房屋面积、产权情况等重要信息存在误解而签订合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。例如中介故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋曾发生过严重的质量问题或存在债务纠纷等，导致买方基于错误认识签订合同。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权撤销。若中介受到他人胁迫而签订卖房合同，可依法撤销。
若合同显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显失衡，受损害方也可请求撤销。
但如果合同不存在上述可撤销情形，双方应按合同约定履行义务，随意撤销合同需承担违约责任。
二、购房合同中介可以收回么
购房合同中介能否收回需视具体情况而定。
若中介与买卖双方签署的委托协议中有相关约定，明确在特定条件下中介有权收回合同，比如交易未达成、合同存在重大错误等，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么中介可依约定收回合同。
但如果没有此类约定，中介一般不能随意收回合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，合同一式多份，买卖双方及中介各执一份，各方均有权保留合同以维护自身权益。合同生效后，合同内容对买卖双方具有法律约束力，合同文本是双方主张权利、履行义务的重要依据。若中介擅自收回合同，可能导致买卖双方权益受损，买卖双方有权拒绝中介的收回要求，并可通过协商或法律途径维护自身对合同的持有权。
总之，若无约定，中介无权收回购房合同；若有约定，则按约定处理。
三、购房中介合同需要备案吗
购房中介合同是否需要备案，要根据具体情况确定。
在一些地区，为了规范房地产中介市场，保障交易安全与当事人合法权益，要求中介机构将所签订的购房中介合同进行备案。备案能使相关部门对交易情况进行监管，防止出现一房多卖、隐瞒房屋真实情况等违规行为。通过备案，也可让购房者查询房屋交易状态，降低交易风险。
然而，并非所有地方都有此强制要求。部分城市没有明确规定购房中介合同必须备案，这种情况下，合同的签订与履行主要遵循双方的约定和相关法律法规。
如果当地有备案要求，中介机构通常会负责办理相关备案手续。若未按规定备案，可能会面临行政处罚。购房者在签订购房中介合同前，可向当地房地产管理部门咨询，了解本地是否有备案要求，以确保交易合法合规。
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