房产中介合同如何处理？处理房产中介合同要依情况采取不同措施。履行顺利时，双方按约行事。出现纠纷先协商，如协商不成可申请行业协会等调解；调解无果，有仲裁条款可申请仲裁，无则向法院起诉，诉讼要提供相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同如何处理
处理房产中介合同需依具体情况采取不同措施。
若合同履行顺利，双方应按合同约定履行各自义务。中介方要完成约定的服务事项，如提供房源信息、促成交易等；委托方则要按约定支付中介费用。
若出现纠纷，可先协商解决。双方就争议点进行沟通，寻求达成一致的解决方案。比如因中介未如实告知房屋情况产生纠纷，可协商退还部分费用或采取补救措施。
协商不成，可申请调解。可找当地的房地产中介行业协会或相关调解机构，由其介入调解，促使双方达成和解协议。
若调解也无法解决，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁。向约定的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁庭作出裁决。仲裁具有一裁终局的特点。
若合同中没有仲裁条款，可向法院提起诉讼。由法院对纠纷进行审理和判决。诉讼过程中，双方需提供相关证据，如合同、聊天记录、支付凭证等，以支持自己的主张。
二、中介开租房合同有效吗
中介开具的租房合同通常是有效的。一般情况下，只要合同满足相关法律规定的有效条件，该合同就具有法律效力。
首先，合同双方当事人应具备相应的民事行为能力。中介作为专业从事相关业务的主体，通常具有相应能力；租客和房东也需是有完全民事行为能力的自然人或合法的法人、组织。
其次，合同内容需是双方真实意思的表达。也就是说，合同条款是双方在平等、自愿的基础上协商确定的，不存在欺诈、胁迫等情形。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中不能约定违法的租金用途或租赁行为。
不过，如果中介没有得到房东的合法授权就代签合同，或者合同存在明显的不公平条款，损害了一方的合法权益，那么该合同的效力可能会受到影响。在这种情况下，受损害方可以通过法律途径申请撤销或确认合同无效。
总之，中介开具的租房合同大多是有效的，但具体效力要结合实际情况判断。
三、找中介买新房签合同吗
找中介买新房通常需要签合同，主要涉及两类合同。
一是与中介签订的合同。这能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。比如中介应提供真实房源信息、协助办理购房手续等；购房者则需按约定支付中介费用。若中介未履行义务，如提供虚假房源，购房者可依据合同追究其责任；反之，购房者若未支付费用，中介也可通过合同维权。
二是与开发商签订的购房合同。此合同是购房的关键文件，明确房屋的具体信息，如位置、面积、户型等，还规定房价、付款方式、交房时间、质量标准等重要条款。它能保障购房者合法权益，若开发商逾期交房或房屋质量有问题，购房者可根据合同要求其承担违约责任。
因此，找中介买新房签订合同很有必要，能为买卖双方提供法律保障，降低交易风险。
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