租房跟中介签合同合法吗？租房跟中介签合同是否合法要视情况而定。中介获房东授权且合同合规，合同有效，法律后果由房东承担；未获授权合同效力待定，房东不追认则无效。即便有授权，合同违法条款也可能无效，租客要仔细审查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房跟中介签合同合法吗
租房跟中介签合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介获得房东的授权委托，以房东名义与租客签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同合法有效。这种情况下，中介实际上是在代理房东进行租赁活动，法律后果由房东承担。比如中介持有房东出具的授权委托书，上面明确了委托范围、权限等，此时与中介签合同就合法。
然而，若中介未取得房东授权，擅自以自己或房东名义与租客签合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东不追认，合同无效，中介可能需承担相应法律责任，赔偿租客损失。
此外，即便中介有授权，合同内容若存在违法条款，如违反房屋租赁相关的禁止性规定，部分或全部条款也可能无效。所以，租客在与中介签合同时，要仔细审查中介的授权情况及合同条款，保障自身合法权益。
二、租房中介签合同是和谁签
租房中介签合同的对象需分情况讨论。
在普通居间服务中，中介主要促成租客与房东达成租赁交易，此时签订合同的主体是租客和房东，中介会提供居间服务合同，分别与租客、房东签订。该合同明确中介为双方提供订立租赁合同的机会或媒介服务，租客和房东依据合同建立租赁关系，向中介支付相应报酬。
若中介作为房屋代管方，会以自己名义与租客签合同。比如房东将房屋委托给中介代管，中介获得一定权限后，会以自身名义出租房屋，此时租客与中介签订租赁合同，中介承担出租方的权利和义务。
还有一种情况是租客、房东、中介三方共同签订合同，这种合同会详细规定三方在租赁关系中的权利和义务，明确各自的责任，保障各方合法权益。
所以，租房中介签合同的对象可能是租客、房东，也可能同时与两者签订三方合同，具体取决于交易模式和实际情况。
三、租房中介签什么合同有效
与租房中介签订的具有法律效力的合同，通常包含以下几类：
1. 居间合同：中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。合同应明确中介的义务，如如实报告房屋情况、促成租赁双方达成交易等；同时约定委托人的义务，如在中介促成交易后支付报酬。
2. 委托代理合同：若房东委托中介代为出租房屋，双方需签订委托代理合同。该合同应明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。中介在授权范围内以房东名义与租客签订租赁合同，其法律后果由房东承担。
为确保合同有效，还需满足以下条件：
1. 合同主体具备相应的民事行为能力，即双方均能独立承担民事责任。
2. 意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4. 合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
在签订合同前，建议仔细审查合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。
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