离婚时分割房产如何认定？离婚时房产分割认定分多种情况，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房可协议处理，协商不成法院判归产权方；婚后共同财产购房一般均等分割；父母出资购房按不同情形认定归属，法院会综合多因素公平处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时分割房产如何认定
离婚时房产分割认定需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以公平合理的原则进行处理。
二、夫妻名下房产离婚过户吗
夫妻名下房产在离婚时是否过户，取决于具体情况。
若双方通过协议离婚，在离婚协议中明确房产归属，取得房产一方可要求对方配合办理过户手续。若对方不配合，可凭离婚协议等相关材料向法院起诉，待获得生效判决后，申请强制执行来完成过户。
若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书会对房产归属作出判定。取得房产的一方可依据生效法律文书，直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
办理过户时，通常需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院裁判文书、房产证等材料。且根据相关政策，因夫妻离婚导致的房产过户，一般免征契税等税费。不过不同地区的具体规定和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保过户手续顺利办理。
三、离婚房产一人一半分户吗
离婚房产一人一半不一定需要分户。是否分户取决于当事人意愿和实际情况。
从法律角度，离婚时房产分割为一人一半，意味着双方对该房产拥有平等产权。这与户口是否分开并无必然联系。若双方协商一致，可选择分户，也可保持原户口状态。
若选择分户，有以下几种情形。若房产有独立的两个可居住空间，能满足分户条件，如分别有独立的门牌号、水电设施等，可向户籍管理部门申请分户。但如果房产不具备独立居住条件，如只有一套住房且无法分割成两个独立居住单元，户籍管理部门可能不会批准分户申请。
此外，分户还涉及其他因素。比如考虑子女上学、购房政策等。分户可能会对这些方面产生影响，当事人需综合权衡。总之，离婚房产一人一半时，分户不是必然要求，需结合具体情况和个人需求决定。
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