买房签合同中介费谁出的？买房签合同中介费承担主体依情况而定，买卖双方可在中介服务合同协商，可由买方、卖方或双方共同承担。中介应明码标价，若有违规行为，付费方可维权，签合同前要细看条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签合同中介费谁出的
买房签合同中介费的承担主体需依据具体情况判断。一般来说，买卖双方可在中介服务合同里协商确定中介费由谁承担，既可以是买方，也可以是卖方，还能由双方共同承担。
在实际交易中，常见三种情况。其一，若合同约定由买方承担，那么买方需按照合同约定比例或金额支付中介费。其二，若约定由卖方承担，卖方就要履行支付义务。其三，双方也可约定共同承担，此时各自承担的比例需在合同中明确。
不过，无论哪方承担，中介方都应明码标价，遵循相关收费标准。若中介方存在不合理收费或隐瞒重要信息等行为，支付中介费的一方有权依法维护自身权益。所以，在签订合同前，买卖双方务必仔细阅读合同条款，明确中介费承担主体及金额，避免后续产生纠纷。
二、卖房中介没签合同有效吗
卖房中介没签合同，交易行为可能有效，但中介服务关系的界定会受影响。
从房屋买卖本身看，即使未与中介签合同，买卖双方私下达成的房屋买卖合同，只要符合合同生效的一般要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同就是有效的。买卖双方的权利义务主要依据他们之间的约定以及相关法律法规来确定。
然而，对于中介服务而言，没签合同会带来诸多不确定性。中介服务合同通常会明确中介的服务内容、收费标准、双方权利义务等重要事项。没有书面合同，若产生纠纷，如中介是否促成交易、应收取多少报酬等问题，就难以依据合同条款判断，可能需要通过其他证据，像聊天记录、通话录音、转账凭证等证明双方存在中介服务关系以及约定的具体内容。若无法充分举证，主张权利会面临困难。
所以，为保障各方权益，进行房屋买卖和中介服务时，建议签订书面合同，明确各方权利义务。
三、房产中介合同丢失怎么办
房产中介合同丢失，可按以下方法处理。
若为与中介签订的合同丢失，可向中介机构说明情况，请求复印其留存的合同文本，并要求中介加盖公章或合同章，注明与原件一致。因为中介通常会保留一份合同备份，这样复印的合同具有一定证明力。
要是与交易对方签订的合同丢失，及时与对方沟通，说明合同丢失情况，协商重新签订合同或者由对方出具相关证明，证明双方存在合同关系及合同主要内容。
若合同已进行备案，可前往相关备案部门申请查询备案合同信息，获取合同复印件。例如在房屋买卖中，可能在当地房地产管理部门有备案。
若通过诉讼等法律途径解决纠纷时合同丢失，可收集其他相关证据来佐证合同关系，如聊天记录、交易转账凭证、邮件往来等，这些证据可与其他材料共同形成证据链，证明合同的存在及双方权利义务。
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