中介可以卖合同期房吗？中介能卖合同期房，但要满足条件并遵守规定。交易需符合当地政策，中介要有合法销售资质，交易中要如实披露房屋情况，按法定程序进行，在合规、有资质且规范操作时可售期房。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以卖合同期房吗
中介可以卖合同期房，但要满足一定条件并遵循相关规定。
若中介要售卖合同期房，首先该期房交易需符合当地法规政策。有些地方对期房转让有严格限制，甚至禁止期房在未取得房产证前进行转让，若违反规定，交易可能被认定无效。
其次，中介需有合法的销售资质。正规中介应具备房地产中介服务机构备案证明等相关资质，以确保其从事中介业务的合法性。
再者，在交易过程中，中介要如实向购房者披露房屋的真实情况，包括期房的建设进度、开发商信誉、是否存在抵押等问题。若故意隐瞒或虚假陈述，导致购房者权益受损，中介需承担相应法律责任。
另外，中介促成的期房交易，要严格按照法定程序进行，比如签订规范的买卖合同，协助办理相关手续等。
总之，中介在符合法规、具备资质且规范操作的前提下，可以进行合同期房的售卖。
二、签购房合同时中介来吗
签购房合同中介是否到场，需视具体情况而定。通常，若购房交易是通过中介促成的，中介一般会到场。中介在购房交易中承担促成交易、提供信息和协助签约等职责，到场有助于保障交易顺利进行。
中介熟悉购房流程和合同条款，能为买卖双方详细解释合同内容，避免因误解产生纠纷。在签约过程中，若买卖双方对合同条款有疑问或争议，中介可从中协调沟通，促成双方达成一致。而且中介要确保自身服务完整，协助完成签约也是其服务的一部分。
不过，若买卖双方已对合同条款达成一致，且充分了解签约流程，也可以与中介协商，让其不必到场。或者在特殊情况下，如中介有不可抗力因素无法到场，也可能会通过线上方式提供指导和协助。总之，中介是否到场可由买卖双方与中介协商确定。
三、房产中介能代卖合同吗
房产中介通常不能代卖合同，但在一定条件下可协助处理相关事务。
一般而言，合同是买卖双方基于意思自治达成的协议，合同权益的转让需遵循法律规定和合同约定。房产中介的主要职责是为买卖双方提供房产交易信息、促成交易等服务，本身无权代卖合同。
不过，若买卖双方在合同中明确授权中介处理合同转让事宜，且该授权不违反法律法规强制性规定，中介可按授权内容进行相关操作。例如，合同约定在特定情形下中介有权寻找新买家承接合同权利义务，此时中介的代卖行为具有一定合法性。
此外，即便有授权，中介代卖合同也需遵循法定程序。如要通知合同另一方，确保其知情权；代卖过程要公平、公正、公开，保护各方合法权益。若中介未经授权擅自代卖合同，可能构成无权代理，需承担相应法律责任，包括赔偿合同当事人因此遭受的损失。
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