商品房买卖合同有几大点？商品房买卖合同要点包括：明确买卖双方当事人信息；确定房屋坐落、面积等基本状况；约定房价、付款方式与时间；规定交付条件和日期；明确产权登记事宜；界定违约责任；约定争议解决方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同有几大点
商品房买卖合同通常包含以下几大要点：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况，确保主体信息准确无误。
2. 商品房基本状况：包括房屋的坐落位置、面积（建筑面积、套内建筑面积等）、户型、楼层、房屋结构等，这些是确定房屋具体情况的关键。
3. 商品房价款及付款方式：约定房屋的总价、单价，以及付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）和付款时间节点。
4. 交付使用条件及日期：规定房屋交付时应达到的条件，如通水、通电、通气等，同时明确具体的交付日期。
5. 产权登记：约定办理房屋产权登记的相关事宜，包括双方的协助义务、办理时间等，保障购房者能顺利取得产权证书。
6. 违约责任：明确买卖双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
7. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
二、网签房屋买卖合同有几份
网签房屋买卖合同的份数没有统一规定，通常依据交易各方需求、当地政策以及相关部门要求而定。
一般情况下，出卖人至少留存一份合同，用于存档和内部管理。买受人也会持有一份，以保障自身权益，明确交易条款。
贷款银行若参与购房交易，会要求留存一份合同，作为贷款审批和监管的依据。
房地产管理部门为进行合同备案、产权登记等行政管理工作，也会留存一份合同。
所以，常见的网签房屋买卖合同份数为3 - 4份。但在一些特殊情形下，如涉及中介机构，中介可能也需要留存一份；若存在担保公司等其他参与方，也可能会多签合同。在实际交易中，建议买卖双方与相关方提前沟通，明确所需合同份数，确保各方权益得到保障，交易顺利进行。
三、存量房买卖合同有几张啊
存量房买卖合同的张数并非固定统一，会受合同内容详略、条款多少等因素影响。
一般来说，简单的存量房买卖合同可能在5 - 10张左右，这类合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款进行约定，内容涵盖较基础。
若合同较为详细，除核心条款外，还对违约责任、争议解决方式、附属设施归属、户口迁移等诸多事项作出细致规定，那么合同张数可能会达到15 - 20张，甚至更多。
此外，不同地区房地产管理部门或中介机构提供的合同版本也会使张数有所差异。有些地区为规范交易，会制定统一的合同模板，其张数相对固定；而一些中介机构为明确双方权利义务，会在通用模板基础上增加补充条款，导致合同张数增加。
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