购房合同需要交给中介吗？购房合同是否交给中介取决于具体情况和合同约定。若中介仅起居间介绍作用，合同并非必须交；若为办后续手续需留存，手续完成应及时收回。交时要谨慎，可签协议，不合理要求可拒绝。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同需要交给中介吗
购房合同是否交给中介，取决于具体情况和合同约定。
一般而言，如果中介在购房交易中仅起居间介绍作用，购房合同并非必须交给中介。买卖双方作为合同主体，各持一份合同以保障自身权益。但在某些交易中，可能存在特殊约定，例如中介为完成后续手续，如办理贷款、过户等需要查看或留存合同，在这种情况下，可在相关手续完成后及时收回。
不过，将合同交给中介时要谨慎。要确保中介有合法合规的用途，并且妥善保管合同，防止信息泄露。可与中介签订书面协议，明确其使用合同的范围、期限等内容。若中介提出不合理的留存要求，买卖双方有权拒绝。
总之，购房合同是否交给中介没有绝对标准，需根据交易实际情况、合同约定以及保障自身权益等多方面综合考量，谨慎做出决定。
二、中介租房合同作废罚钱吗
中介租房合同作废是否罚钱需视具体情况判断。
若合同中明确约定了合同作废的相关违约责任及罚钱条款，且一方违反约定导致合同作废，那么违约方通常需按照合同约定支付相应款项。例如，合同约定提前终止合同需支付一定数额违约金，租客无正当理由提前解约致合同作废，就应支付违约金。
若合同因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致作废，一般双方都无需承担违约责任和罚钱。因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，非因双方过错致使合同无法履行。
此外，若合同作废是由于中介或房东存在严重违约行为，如提供的房屋不符合安全标准等，租客有权解除合同且无需承担罚钱责任，甚至可要求对方承担赔偿责任。相反，若租客严重违约，如长期拖欠租金等，房东解除合同，租客可能要承担相应违约责任。
三、中介可以代签房租合同吗
中介能否代签房租合同，需分情况来看。
若中介获得了房东或租客的明确授权，有书面的授权委托书，且委托书中明确了代理事项、权限和期限等内容，那么中介可以在授权范围内代签房租合同，该合同具有法律效力。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
然而，若中介没有获得相关授权，擅自代签房租合同，属于无权代理行为。在这种情况下，合同的效力待定。如果被代签的一方事后对该合同进行追认，那么合同有效；若被代签方拒绝追认，该合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
另外，若房东或租客虽未出具书面授权，但有其他证据能证明双方存在事实上的委托关系，中介代签合同也可能被认定有效。所以，为避免纠纷，建议在中介代签房租合同时，明确授权关系并留存相关证据。
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