购房合同是中介发的吗？购房合同发放主体取决于交易情形。通过中介购房，中介通常提供格式合同；买卖双方直接交易，可自行拟定或下载标准版本；开发商售房时会提供统一制定且经审核的合同，发放主体多样。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同是中介发的吗
购房合同不一定由中介发放。在购房交易中，合同发放主体取决于具体的交易情形。
若通过中介购房，中介通常会提供格式合同。这是因为中介在交易里承担一定服务，有义务协助买卖双方完成交易流程，提供合同也是其服务内容之一。他们提供的合同往往是根据相关法律法规及行业惯例拟定，能保障交易的规范性与合法性。
然而，若买卖双方直接交易，不通过中介，购房合同则由买卖双方自行拟定或从相关部门官网下载标准版本。自行拟定需确保合同条款符合法律法规，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
此外，开发商销售房屋时，会提供其统一制定的购房合同。这种合同经过相关部门审核，对房屋情况、交付时间、质量标准等有详细规定。
总之，购房合同发放主体多样，可能是中介，也可能是买卖双方或开发商。
二、房产中介合同能做假吗
房产中介合同不能做假。从法律层面看，伪造合同是严重的违法行为。根据《民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若房产中介合同造假，此合同自始不具有法律效力，无法得到法律保护。
造假的房产中介合同还可能引发一系列法律后果。对于造假方而言，要承担民事责任。如因假合同给对方造成损失，需赔偿对方的经济损失，包括直接损失和间接损失。若涉及诈骗等犯罪行为，造假者会被追究刑事责任。根据《刑法》规定，诈骗公私财物数额较大的，会面临有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
在实际交易中，合同造假破坏了市场的诚信原则和正常秩序，损害了当事人的合法权益。合同各方应秉持诚实信用原则，签订真实有效的合同，以保障交易的安全和稳定。若发现合同造假，当事人可通过法律途径维护自身权益，要求确认合同无效，并追究造假方的法律责任。
三、房子挂中介合同有效吗
房子挂中介签订的合同一般是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗这些条件。
当房主与中介签订委托合同，委托中介帮忙售卖或出租房屋，只要双方都具备民事行为能力，且是在自愿平等基础上协商一致，合同内容也不违法违规，那么该合同就是有效的。合同生效后，双方都要按照约定履行各自义务，中介要按约定为房主寻找合适买家或租客，房主则要按约定支付报酬。
不过，若合同存在以下情形则可能无效：一是合同内容违反法律、行政法规强制性规定，如中介要求以明显低于市场价格出售房屋且规避相关税费；二是合同是一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；三是双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
所以，通常情况下房子挂中介合同有效，但要确保合同签订符合法律规定。
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