二手房买卖合同有几种？二手房买卖合同常见类型有自行成交版、中介版和网签合同。自行成交版简单但缺专业指导；中介版条款详细且协助办手续，但有中介费；网签合同可防一房多卖，条款规范。当事人要按需选合同并审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖合同有几种
二手房买卖合同常见类型有以下几种：
1. 自行成交版合同：由买卖双方自行签订，未通过中介。这种合同内容相对简单，主要包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等基本条款。适用于买卖双方相互信任、熟悉交易流程的情况，但由于缺乏专业指导，可能存在条款不完善的风险。
2. 中介版合同：通过房产中介促成交易时使用。中介会提供格式化合同，详细规定双方权利义务，涵盖房屋产权状况、违约责任、中介服务内容及费用等条款。中介会协助办理相关手续，降低交易风险，但需支付中介费用。
3. 网签合同：为规范二手房交易，相关部门推出的网上签约合同。该合同信息会在房地产管理部门备案，可防止一房多卖，保障交易安全。合同条款较为规范和详细，对交易各个环节都有明确规定。
不同类型的二手房买卖合同各有特点，当事人应根据实际情况选择合适的合同，并仔细审查合同条款，确保自身权益得到有效保障。
二、房屋买卖合同一般几页
房屋买卖合同的页数并无固定标准，其受多种因素影响。
简单的房屋买卖合同可能仅5 - 10页。这类合同通常条款设置较为简略，对买卖双方的权利义务、房屋基本情况、价格及付款方式等核心内容进行简要约定，适用于交易情况简单、双方对合同条款无特殊要求的情形。
若交易情况复杂，合同页数可能多达20 - 30页甚至更多。例如，涉及共有产权房屋，需详细约定共有人的权利义务；房屋存在抵押、租赁等情况时，要对解押、承租人权益等问题作出细致安排；对于装修、附属设施等有特别约定的，也会增加合同条款。同时，一些规范的大型中介机构或开发商提供的合同，会包含各种风险提示、违约责任、争议解决等详细条款，以保障交易安全和明确双方责任，这也会使合同页数增多。
三、二手房屋买卖合同几年
二手房屋买卖合同本身不存在几年的说法，合同自双方签字（或盖章）成立并生效后，除非出现法定或约定的解除情形，否则一直具有法律效力。
不过，与二手房屋买卖合同相关的诉讼时效一般是三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。例如，若一方不履行合同义务，另一方要求其承担违约责任等权利主张，需在三年诉讼时效内提出。超过诉讼时效起诉，对方提出时效抗辩的，原告可能会丧失胜诉权。
此外，若涉及不动产物权的请求权，则不适用诉讼时效的规定。比如，房屋已经交付但未办理过户登记，买方请求卖方协助办理过户手续，这种基于物权的请求权不受三年诉讼时效的限制。
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