中介买房和谁签合同呢？通过中介买房通常要签两份合同。与卖方签房屋买卖合同，明确双方权利义务，保障合法权益；与中介签服务合同，明确服务内容和费用。签合同前要审查条款，有疑问咨询法律人士，保障购房顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房和谁签合同呢
通过中介买房，通常涉及两份合同，分别和不同主体签订。
其一，与卖方签订房屋买卖合同。这是购房过程中的核心合同，明确买卖双方的权利和义务。合同内容一般涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；房屋价格、付款方式及时间；房屋交付时间和条件；违约责任等条款。此合同是保障买卖双方合法权益的重要依据，双方需严格依约履行。
其二，与中介公司签订中介服务合同。该合同明确中介公司为买卖双方提供的服务内容，如房源信息、协助谈判、办理过户手续等。同时，规定中介费用的金额、支付方式和时间。签订时要仔细审查服务条款和费用标准，确保中介按约定提供服务，避免后续产生纠纷。
在签订合同前，务必仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。确保合同内容符合自身利益和法律规定，以保障购房过程顺利进行。
二、中介可以交易合同房吗
中介是否可以交易合同房，要视具体情况而定。
合同房通常指尚未取得产权证书，仅依据购房合同享有的房屋权益。一般情况下，中介可以促成合同房的交易，但必须遵循相关法律法规和行业规范。
如果合同房交易不违反法律法规强制性规定，且合同双方具有相应民事行为能力、意思表示真实，交易是可行的。不过，合同房交易存在较大风险，比如原业主可能因房价波动等因素违约，或房屋存在抵押、查封等权利受限情况。
中介在交易合同房时，有义务充分披露交易风险，确保买卖双方知晓相关情况。同时，需严格审查房屋的相关手续和产权状况。若中介隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害当事人利益，要承担赔偿责任。
若交易合同房违反法律法规，比如该房屋禁止转让，中介进行交易则不合法。这种情况下促成的交易可能被认定无效，中介也会面临法律责任。
三、租房中介留租房合同吗
租房中介通常会留存租房合同。
从行业惯例来看，中介留存合同是常见做法。这有助于中介公司对业务进行管理和存档，便于后续查询和统计相关业务数据。
从法律角度而言，中介留存合同也有其必要性。当租赁双方在履行合同过程中出现纠纷时，中介作为促成交易的第三方，留存的合同可以作为重要的证据材料。例如，若租客和房东就租金支付方式、房屋维修责任等条款产生争议，中介可凭借留存的合同还原当时约定的真实情况，协助双方解决纠纷。
另外，根据相关法规要求，中介机构需要对其促成的租赁业务进行记录和保存。留存租房合同是满足这一合规要求的重要方式，以保证交易的可追溯性和合法性。所以，一般情况下，租房中介会留租房合同。
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