二手房有中介交易合同吗？二手房通过中介交易一般有两种重要合同。居间合同由购房者、售房者与中介三方签订，明确居间服务等各方权利义务；房屋买卖合同由买卖双方签订，约定房屋情况、价格付款等条款。合同保障交易，有纠纷可作法律依据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房有中介交易合同吗
二手房通过中介交易通常会有合同。
一般会存在两种重要合同。其一为居间合同，它是购房者、售房者与中介公司三方签订的。该合同明确了中介公司为买卖双方提供居间服务，比如提供房源信息、促成双方交易等内容，同时规定了各方的权利和义务，像中介的报酬支付方式与时间、买卖双方应遵循的配合义务等。
其二是房屋买卖合同，此合同由购房者和售房者签订。在合同里会详细约定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，是一次性付款还是分期付款等；房屋交付时间和条件；以及违约责任等重要条款。
这两类合同都具备法律效力，能够保障交易的顺利进行，维护各方的合法权益。倘若在交易过程中出现纠纷，这些合同可作为重要的依据，通过法律途径解决问题。所以，在二手房通过中介交易时，签订合同是必不可少的环节。
二、二手房中介合同用收回吗
二手房中介合同是否收回需分情况判断。
若合同已履行完毕，各方权利义务均已实现，比如房屋交易完成，中介费支付完毕，一般不强制收回合同。留存合同可作为交易凭证，若日后出现与该交易相关的纠纷，如房屋质量问题追溯、中介服务瑕疵争议等，合同能证明交易内容、各方约定及履行情况，保障自身合法权益。
若合同未履行或未完全履行，如交易因某些原因终止，且担心后续存在潜在风险，可考虑收回合同。收回合同可避免中介利用合同进行不当操作，例如再次推荐该房源时错误使用之前的客户信息，或者以合同未解除为由索要费用等。
若决定收回，要确保收回的是合同原件，并让中介出具相关证明表明合同已解除、不再具有法律效力，避免后续不必要的法律风险。
三、二手房怎么跟中介签合同
与中介签订二手房合同，需关注以下要点：
1. 审查资质：确认中介机构具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 明确条款：合同应清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间节点；中介服务内容、收费标准和支付方式。
3. 界定责任：明确中介在交易中的责任与义务，如协助办理产权过户、房屋核验、贷款手续等；约定若因中介原因导致交易失败，应承担的违约责任。
4. 检查附件：确保合同附件完备，如房屋产权证明、钥匙保管协议、物业交割清单等。
5. 谨慎签字：签订前仔细阅读合同条款，对模糊或不合理之处要求中介解释并修改；避免在空白合同上签字。
6. 留存凭证：签订后妥善保存合同原件，要求中介出具收费发票或收据。
通过以上步骤，能保障自身权益，降低交易风险。
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