和中介买房签定金合同吗？和中介买房是否签定金合同，由买卖双方和中介约定，通常签合同是常见做法。签合同对双方都有好处，能保障权益、约束对方、明确交易信息。不签有风险，维权难，建议签合同保障交易安全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和中介买房签定金合同吗
和中介买房是否签定金合同，取决于买卖双方和中介的约定。一般情况下，签订定金合同是常见做法。
签定金合同有诸多好处。对于购房者而言，可保障自身权益，确保卖方在一定期限内不能随意将房屋转售他人，若卖方违约需双倍返还定金。对卖方来说，能约束购房者，避免其随意反悔，若购房者违约，定金不予退还。同时，定金合同可明确交易关键信息，如房屋基本情况、定金金额、支付方式、交易时间节点等，减少后续纠纷。
不过，若买卖双方和中介都认为没必要签定金合同，也可选择不签。但需注意，不签定金合同可能存在一定风险。没有书面合同，交易信息的确定性和可追溯性较差，一旦出现纠纷，双方可能难以举证，增加维权难度。
所以，为保障交易安全和双方权益，和中介买房时建议签订定金合同。
二、无中介租房签合同合法吗
无中介租房签合同是合法的。在租房过程中，中介并非合同合法有效的必要条件。
根据相关法律规定，只要出租方和承租方具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租房合同就具有法律效力。
无中介情况下，双方自行签订合同，需明确各项关键条款。比如，要详细写明房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；租金的金额、支付方式及时间；租赁期限的起始和结束；房屋维修责任的归属；违约责任等。明确这些条款，能避免日后产生纠纷。
同时，合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同及相关法律规定，追究违约方的责任。所以，无中介租房签合同不仅合法，还能保障双方的合法权益，只要合同符合法律要求，就受法律保护。
三、房子中介不给合同怎么办
中介不给房屋合同，可采取以下措施：
1. 沟通协商：直接向中介提出要求，明确指出根据法律规定和交易惯例，自己有权获得合同。强调合同是保障双方权益的重要依据，要求其及时提供。
2. 留存证据：保留与中介沟通的记录，如微信聊天记录、电话录音等，证明自己曾向中介索要合同。若通过书面方式沟通，如邮件、短信等，要确保内容完整，能体现索要合同的意图。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等相关监管部门投诉。投诉时提供详细情况，包括交易信息、与中介沟通的证据等。
4. 法律途径：若上述方法均无效，可考虑通过法律途径解决。可咨询律师，在律师指导下准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求中介提供合同，并承担因未提供合同给自己造成的损失。
在与中介交易过程中，要增强法律意识，及时维护自身合法权益。
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