卖房签的中介合同有效吗？卖房签订的中介合同一般有效，需满足行为人有民事行为能力、意思表示真实等条件。双方应依约履行义务。但合同内容违法、双方恶意串通等情形会导致合同无效，有疑问或纠纷可协商，不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房签的中介合同有效吗
卖房签订的中介合同一般是有效的。根据相关法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
通常情况下，只要卖房人与中介签订的合同符合上述要件，合同就有效。双方都应按照合同约定履行各自义务，中介按约定提供促成交易等服务，卖房人支付相应报酬。
不过，若存在以下情形，合同可能无效：一是合同内容违反法律法规强制性规定，如中介以欺诈、胁迫手段，使卖房人在违背真实意思情况下订立合同，且损害国家利益；二是合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是合同以合法形式掩盖非法目的。
若对中介合同效力存疑或因合同效力产生纠纷，可通过协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判定合同效力。
二、买房合同应该在中介拿吗
买房合同不一定在中介拿，这取决于具体的购房情况。
如果是通过中介促成的房屋买卖交易，一般情况下中介会提供格式合同。因为中介作为专业的房产交易服务机构，通常有规范的合同模板，能保障交易流程和条款符合相关规定。在这种交易里，中介在买卖双方达成意向后，会拿出准备好的合同，让双方签署。
但若是自行交易，也就是买卖双方不通过中介直接达成购房协议，那么合同就不由中介提供。此时，买卖双方可以参考相关法律法规，自行拟定合同，也可以到房地产管理部门网站下载规范的合同样本，按实际情况填写。
所以，买房合同是否在中介拿，关键在于是否借助中介进行交易。通过中介交易，合同多由中介提供；自行交易，则需买卖双方自行准备合同。
三、租房中介合同签错怎么办
租房中介合同签错，可按以下方式处理：
第一，与对方协商修改。发现签错后，应及时与中介、房东或租客沟通，说明情况并提出修改需求。若双方都愿意，可直接在原合同上修改错误之处，然后在修改处签字或盖章确认；也可以重新签订一份新合同，将正确内容明确写入，同时注明原合同作废。
第二，若协商不成，需判断合同签错是否构成重大误解。若构成重大误解，可向法院或仲裁机构请求撤销该合同。重大误解通常指因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，比如对租金金额、租赁期限等关键条款产生错误认识。不过，要提供证据证明自己存在误解且该误解对自身造成较大影响。
第三，若合同签错未构成重大误解，但存在显失公平等其他可撤销情形，也可通过法律途径解决。显失公平一般是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则。
处理时，要保留好与合同相关的所有证据，如聊天记录、邮件等，以便维护自身合法权益。
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