售房合同中介版本是什么？售房合同中介版本由中介机构拟定，用于房屋买卖。它规范全面，能保障交易安全，但可能倾向中介利益。内容含当事人、房屋情况、价格付款、中介服务等信息，交易双方需认真审查，必要时咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、售房合同中介版本是什么
售房合同中介版本是中介机构根据相关法律法规和行业经验拟定，用于房屋买卖交易的合同文本。其具有以下特点和内容：
特点
通常较为规范和全面，对买卖双方权利义务有较为细致的规定，能一定程度保障交易安全、有序进行。但可能存在倾向中介利益的条款，交易双方需仔细审查。
内容
- 当事人信息：明确买卖双方及中介的姓名、地址、联系方式等。
- 房屋基本情况：涵盖房屋位置、面积、户型、产权状况等。
- 价格及付款方式：约定房屋总价，详细说明付款时间、方式。
- 中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、协助办理过户等，以及中介费用的金额和支付方式。
- 违约责任：规定买卖双方及中介违约时应承担的责任。
- 争议解决方式：一般会约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
使用中介版本售房合同，交易双方要认真阅读条款，必要时咨询专业法律人士，确保自身权益。
二、退房中介要合同吗合法吗
退房时中介要求收回合同是否合法，需分情况判断。
若合同中有明确约定，退房时中介有权收回合同，那么这种要求是合法的。合同作为双方权利义务的书面凭证，按约定执行可避免后续可能产生的纠纷，保障双方权益。比如合同条款写明“退房后中介有权收回合同文本”，此时中介的要求于法有据。
若合同未作相关约定，中介要求收回合同的合法性就存疑。合同是双方共同签署的具有法律效力的文件，买卖双方都有留存的权利，以证明交易过程和双方的权利义务。若中介强行收回，可能会影响购房者维护自身权益，例如在后续出现中介违规操作、费用争议等问题时，购房者无法提供合同作为证据。
遇到这种情况，购房者可与中介协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。
三、房东和中介合同怎么签的
房东与中介签订合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同中要清晰写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保身份准确无误。
2. 委托事项清晰：详细规定委托中介的具体事项，如出租房屋的位置、面积、户型等房屋基本情况，以及委托的期限、委托类型（独家委托或非独家委托）。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。是按租金的一定比例收取，还是固定金额，在何时支付给中介，都要在合同中明确。
4. 双方权利义务：房东有提供真实房屋信息、保证房屋可正常出租等义务，同时有了解房屋出租进展等权利；中介有积极寻找租客、如实反馈信息等义务，享有收取中介费等权利，要在合同中详细界定。
5. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如房东提前终止委托、中介未按约定完成委托事项等情况的赔偿方式和金额。
6. 合同解除条件：明确在何种情况下双方可以解除合同，如中介未在规定时间内出租房屋、房东要收回房屋自用等。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业法律人士。
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