怎么和中介租房合同签订？和中介签租房合同要注意多方面：确认中介资质与房东身份；明确合同条款，关注租金调整等；约定好中介费用，避免额外收费；仔细读合同，确保合同规范；留存好合同、支付凭证等文件保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么和中介租房合同签订
和中介签订租房合同，需注意以下方面：
1. 确认资质：仔细查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其具备合法经营资格。同时核实房东身份，要求中介提供房东身份证、房产证等有效证件，确认房东有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋具体位置、面积、户型等信息，明确租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键内容。对于租金调整、违约责任、维修责任等条款要格外关注，确保双方权利义务对等。
3. 费用约定：明确中介费用的金额、支付方式和时间，并在合同中注明。避免出现合同外的额外收费。
4. 合同签订：仔细阅读合同条款，如有疑问及时要求中介解释。确保合同一式多份，各方均持有一份，合同内容一致且无空白条款。
5. 留存凭证：签订合同后，妥善保管好合同文本、租金支付凭证、押金收据等相关文件，以备日后可能出现的纠纷。
签订租房合同前要谨慎审查，确保自身权益得到充分保障。
二、房屋托管合同中介收费吗
房屋托管合同中中介是否收费，需视具体情况而定。
一般来说，中介提供房屋托管服务时，大概率会收取一定费用。这是因为中介在促成房屋托管这一交易过程中，付出了人力、物力成本。中介会投入时间和精力去寻找合适的租客或房东，对房屋进行信息收集、整理、推广等工作，还要负责后续的沟通协调、合同签订等事宜。所以，收取费用是其获取服务报酬的常见方式。
收费形式多样，有的中介按固定金额收取，比如一次性收取几千元作为托管服务费用；有的则按一定比例收取，例如按照房屋租金的一定百分比，如一个月租金或几个月租金的比例来收取。
不过，也有特殊情况，个别中介为了吸引客户、拓展业务，可能会推出免费托管的活动。但即便如此，也可能存在其他附加条件或隐藏收费项目。
因此，在与中介签订房屋托管合同前，务必仔细阅读合同条款，明确中介是否收费以及收费标准和方式，避免后期产生不必要的纠纷。
三、中介租房合同变更费用吗
中介租房合同变更是否收取费用，需依据具体情况判断。
首先，要看中介合同的约定。若合同里明确规定，在合同变更时需收取一定费用，那么按照合同约定，租客或房东就需支付该费用。比如，合同约定变更一次收取一定金额的手续费，这种情况下就需按此执行。
其次，若合同未对变更费用作出规定，一般可以与中介协商。若变更内容不复杂，且对中介后续服务影响不大，中介可能不收取费用。但如果变更事项较为繁琐，增加了中介的工作量，如重新寻找房源、重新拟定合同等，中介可能会要求收取一定费用。
此外，还要考虑变更合同的原因。若因一方违约导致合同变更，违约方可能需承担中介因此产生的额外费用。若因不可抗力等不可归责于双方的原因变更合同，中介通常不应收取额外费用。
总之，中介租房合同变更是否收费，关键看合同约定和具体协商结果。
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