中介和租房合同合法吗？中介和租房合同是否合法要视具体情况判断。满足主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同合法有效；而中介无资质、条款显失公平、存在欺诈胁迫等情况，合同可能不合法，需综合判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和租房合同合法吗
中介和租房合同是否合法需视具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，合同合法有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，即中介和租客均能独立承担民事责任；二是意思表示真实，双方在订立合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如租金、租赁期限等条款应符合法律规定。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法：中介无相关资质从事房屋租赁中介业务，可能导致合同效力受影响；合同条款显失公平，如租金过高且不合理，或者中介免除自身主要责任、加重租客责任、排除租客主要权利；合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，像中介故意隐瞒房屋重大缺陷。
所以，判断中介和租房合同是否合法，要依据合同签订主体、内容及订立过程是否符合法律规定来综合确定。
二、租房合同给中介有效吗
租房合同给中介是否有效，需分情况判断。
若中介仅作为居间人，其作用是促成租赁双方达成交易。在这种情况下，将租房合同给中介一般是有效的。因为中介有义务留存合同以证明其促成交易的事实，同时也便于后续可能出现的租金支付、房屋交接等事宜的跟进。而且，中介留存合同也符合行业惯例，有助于保障各方权益。
然而，如果中介超越了居间服务的权限，例如在未得到当事人授权的情况下擅自对合同内容进行修改或处置，那么这种行为可能导致合同效力出现问题。另外，若合同明确约定不能将合同交给中介，或者有相关法律规定禁止中介持有合同，此时将合同给中介则可能不具有法律效力。
总之，通常情况下将租房合同给中介是有效的，但要确保中介的行为在合法合规且符合合同约定的范围内，避免自身权益受损。
三、中介怎么撬房源合同呢
通过不正当手段撬房源合同是违反职业道德和可能触犯法律的行为，不应该被提倡和实施。但从防范及了解违规行为角度，部分中介可能采用以下不当方式撬取房源合同：
1. 接触房东：绕过原委托中介，直接与房东取得联系，向房东承诺更优服务、更高价格或更低佣金，诱导房东与其签约。
2. 策反房东：对房东进行心理攻势，夸大原中介服务的不足，强调自身优势，使房东动摇并终止原合同。
3. 利用信息：获取房源相关信息后，向房东展示自己有更多优质客户资源，能更快促成交易，让房东改变合作对象。
需要强调的是，这种行为可能构成违约或不正当竞争。原中介与房东签订的合同受法律保护，若中介撬取房源合同的行为违反合同约定或相关法律规定，原中介有权追究其法律责任，包括要求赔偿损失等。同时，这也损害了行业形象和市场秩序。中介应通过合法、诚信的服务来拓展业务。
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