二手房中介改合同可以吗？二手房中介改合同视情况而定。经合同各方协商一致，中介可协助修改，修改后合同仍有效；若擅自修改，既违职业道德，还可能违法，当事人可要求按原合同履行及赔偿损失。备案合同修改要遵循规定流程。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介改合同可以吗
二手房中介能否改合同需视具体情况而定。
若经合同各方当事人协商一致，二手房中介可以协助修改合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。在此情况下，中介作为促成交易的一方，在各方同意后对合同内容进行修改，修改后的合同依然具有法律效力。
然而，若未经当事人同意，二手房中介擅自修改合同，这种行为不仅违反职业道德，还可能构成违约甚至违法行为。擅自修改的部分对当事人不产生法律效力，当事人有权要求按照原合同履行，若因中介擅自修改合同导致当事人遭受损失，当事人可以要求中介承担赔偿责任。
如果合同已进行备案等程序，修改合同还需遵循相关规定和流程。比如网签合同的修改，可能要到相关部门办理变更手续。
总之，二手房中介改合同需遵循合法、合规且经当事人同意的原则。
二、中介怎么购买二手房合同
中介购买二手房合同的流程如下：
1. 协商拟定：买卖双方与中介一同协商合同条款，需涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式与时间；房屋交付时间；违约责任等内容。合同各项条款要清晰明确，保障各方权益。
2. 合同起草：通常由中介依据协商结果起草合同。中介应具备专业能力，确保合同符合法律法规要求，条款完整、表述准确。
3. 审核合同：买卖双方仔细审核合同条款，对不理解或有异议的地方及时提出，与中介沟通修改。同时，要注意合同中是否存在不公平或隐藏风险的条款。
4. 签订合同：各方确认合同无误后，正式签订。合同签订需买卖双方及中介签字或盖章，如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存备份：合同签订后，各方应留存一份合同原件，以便日后查阅和作为维权依据。
购买二手房合同至关重要，签订前可咨询专业律师，避免潜在法律风险。
三、中介买房不签合同怎么办
中介买房不签合同可采取以下措施：
第一，沟通协商。购房者应及时与中介就签订合同事宜进行沟通，明确提出签订书面合同的要求，阐明合同对保障双方权益的重要性，要求其按照正规流程签订。
第二，保留证据。在与中介沟通的过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、短信等，以证明双方存在购房中介服务的约定及沟通情况。
第三，向相关部门投诉。若沟通后中介仍拒绝签订合同，购房者可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门等相关机构投诉，由监管部门对中介进行调查和处理。
第四，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，购房者可咨询律师，根据具体情况，考虑通过法律途径维护自身权益。比如收集相关证据，向法院提起诉讼，要求中介承担相应的责任，如退还已支付费用、赔偿损失等。
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