商场让商户提前解约要赔偿哪些？商场让商户提前解约，可能需赔偿直接经济损失，如未摊销装修费、未到期租金押金；预期利益损失，参考过往等计算；还有合同约定的违约金。具体赔偿结合合同条款和证据确定，双方可协商，协商不成商户可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商场让商户提前解约要赔偿哪些
商场若让商户提前解约，可能需赔偿以下方面：
一是直接经济损失。包括商户为经营投入的装修费用，按剩余租赁期限分摊的未摊销部分。如商户投入10万元装修，租赁期5年，已使用2年，剩余3年未摊销的6万元装修费可能需商场赔偿。还有已支付但未到期的租金及押金，若提前解约，商场应退还商户已支付但租赁期尚未履行部分的租金，以及全额押金。
二是预期利益损失。商户基于原租赁合同对未来经营有合理预期，商场提前解约导致预期经营收益无法实现，商场需对此赔偿。计算时可参考过往经营数据、同地段类似经营情况等。比如，过往月均净利润1万元，剩余租赁期12个月，预期利益损失可达12万元。
三是合同约定的违约金。若租赁合同明确约定商场提前解约需承担违约金，按合同约定金额或计算方式支付。
具体赔偿范围和金额，需结合租赁合同具体条款、实际损失证据等确定。双方可先协商，协商不成，商户可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
二、商场合同到期不续约了怎么赔偿
商场合同到期不续约是否赔偿需分情况讨论。
若合同中有关于到期不续约赔偿的明确约定，按照约定执行。比如约定商场不续约需支付一定金额违约金，那么商场应依约赔偿。
若合同未作相关约定，则看是否符合法定赔偿情形。若因商场原因不续约，导致租户遭受损失，比如租户为经营投入大量装修且未充分使用，商场应赔偿合理损失，包括装修残值损失等，计算方式通常是根据装修的使用年限、剩余租赁期限等因素综合确定。
若因租户自身违约行为导致商场不续约，商场无需赔偿，甚至可依约追究租户违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致不续约，一般双方互不承担赔偿责任。
当出现合同到期不续约情况，双方应首先友好协商赔偿事宜。协商不成，租户可收集合同、损失凭证等相关证据，通过向消费者协会等调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、商场单方面提前解约如何赔偿损失
商场单方面提前解约，受损方有权要求合理赔偿。赔偿范围及方式如下：
首先，查看合同约定。若合同明确约定了提前解约的违约金数额或计算方式，依约执行。比如约定违约方需支付相当于剩余租赁期租金一定比例的违约金，就按此标准赔偿。
其次，若合同未约定，受损方应主张因解约遭受的实际损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失如为商场经营投入的装修费用，按剩余租赁期限分摊后的未使用部分；为采购货物支付的预付款项，因解约无法继续交易导致的损失等。间接损失例如可预期的经营利润损失，需提供相关证据，如过往经营数据、市场行情分析等，证明在正常履行合同情况下能够获得的利润。
最后，双方应先协商赔偿事宜。若协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁途径解决。在法律程序中，需提供充分证据证明自身损失情况，以保障合法权益获得法院或仲裁机构支持。
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