租房续签需要合同吗中介？租房续签是否签合同由租客和房东决定，但从防控风险、保障权益看，建议签书面合同。书面合同能明确双方权责，避免纠纷。通过中介续签，中介有义务协助签规范合同，必要时还可审核，签合同很必要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房续签需要合同吗中介
租房续签是否需要合同，取决于租客和房东的意愿，但从法律风险防控和保障权益角度，建议签订书面合同。
若通过中介租房续签，也最好有书面合同。书面合同能明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，避免后续可能出现的纠纷。若没有书面合同，一旦发生争议，双方可能对某些事项的约定各执一词，难以举证证明，维权会比较困难。
对于通过中介的情况，中介有义务协助双方签订规范的续签合同。正规中介会提供标准的合同模板，明确各方责任。即使不使用中介模板，自行起草合同，也可让中介从专业角度审核，确保合同合法合规、条款完善。若因未签订合同或合同条款不明产生纠纷，中介若存在过错，也可能需承担一定责任。所以，租房续签尤其是通过中介时，签订合同是很有必要的。
二、中介签租房合同注意什么
通过中介签订租房合同，需注意以下方面：
第一，确认中介资质。查看中介公司的营业执照及房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格，避免与无资质中介交易，以防权益受损。
第二，核实房东身份。要求中介提供房东的身份证件、房产证等有效证件，确认房东有权出租房屋。若房东委托他人代理出租，需查看委托书及代理人身份证明。
第三，明确合同条款。详细阅读合同各项条款，明确租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。对于模糊或不合理的条款，及时与中介和房东协商修改。
第四，检查房屋状况。在签订合同前，与中介、房东一同检查房屋的设施设备是否完好，记录房屋现状，如有损坏应在合同中注明，避免日后产生纠纷。
第五，约定违约责任。合同中应明确双方的违约责任，如提前解约、逾期支付租金等情况的处理方式，保障自身合法权益。
第六，保存相关凭证。签订合同后，妥善保存中介服务费发票、租金支付凭证等相关文件，以便日后维权使用。
三、中介公司买房合同怎么签
签订中介公司买房合同，要注意以下方面：
- 明确合同主体。仔细核实中介公司的营业执照、资质证书，确认其合法经营。还要明确买卖双方的身份信息，确保信息准确无误。
- 清晰合同条款。在合同中明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。详细约定房价、付款方式、付款时间节点，比如是全款还是贷款，贷款的首付和尾款支付时间。对于房屋交付时间、交付标准也要有清晰表述，如屋内设施的交付情况。
- 规定中介服务内容。明确中介公司的服务范围、服务标准、服务费用及支付方式。同时，要约定好中介的违约责任，若未完成服务应承担何种责任。
- 明确违约责任。买卖双方和中介方的违约责任都要明确写入合同。比如买方逾期付款、卖方逾期交房、中介未按约定提供服务等情况的违约赔偿方式和金额。
- 合同签字盖章。合同签订时，各方要亲自签字或盖章，确保合同的有效性。如有共有人，共有人也需签字。签订完成后，各方妥善保存合同文本。
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