通过中介租房和谁签合同？通过中介租房通常和房东签合同，中介起媒介作用促成交易。签合同前要核实房东身份和房屋产权，合同明确各项重要条款。也可能和代管人或转租人签，需确认其权限，确保合同合法有效保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、通过中介租房和谁签合同
通过中介租房，一般和房东签订合同。中介主要是提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易。
在与房东签合同前，要核实房东身份及房屋产权状况。要求房东出示身份证、房产证等相关证件，确认其为房屋合法产权人或具有合法出租权。合同中应明确双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以及房屋具体位置、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。
不过，在某些情况下，也可能和房屋代管人或转租人签订合同。若房东委托他人代管房屋，需查看授权委托书等证明文件，确认代管人有代签合同的权利。若是转租，要取得原房东书面同意，否则转租合同可能无效。总之，签订合同前务必明确签约对象身份和权限，确保合同合法有效，保障自身权益。
二、中介代签买房合同合法吗
中介代签买房合同是否合法需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，代签合同是合法的。购房者出具书面授权书，明确委托中介在特定权限、期限内代签买房合同，中介依此行事，合同具法律效力，对购房者产生约束力。比如购房者因特殊原因无法亲自签约，委托中介处理，且授权清晰，合同受法律保护。
若中介无授权或超越授权范围代签，合同效力待定。若购房者事后追认，合同有效；若不追认，合同对购房者无约束力，由中介承担相应责任。例如中介未获授权擅自代签，购房者发现后拒绝认可，合同就不生效。
此外，若中介代签构成表见代理，合同也可能有效。表见代理指虽无实际授权，但相对人有理由相信中介有代理权。如中介持有购房者相关重要文件，使卖房者有理由相信其有代签权，合同可能被认定有效。
总之，中介代签买房合同是否合法取决于有无合法授权及是否符合相关法律规定。
三、租房中介签了合同能退吗
租房中介签合同后能否退，需视具体情况判断。
若合同有约定可退的情形，当该情形出现时，就能按约定退房退款。比如合同约定租客在提前一定期限告知中介后可解除合同，租客依约操作即可。
若因中介违约导致合同目的无法实现，租客有权解除合同并要求退款。例如中介未按约定提供符合要求的房屋，房屋存在严重质量问题影响正常居住等。
若因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法居住，双方可解除合同，中介应退还剩余款项。
但如果是租客单方面无故违约想退房，通常不能随意解除合同。此时租客需承担违约责任，违约责任的承担方式依合同约定，可能是支付违约金，剩余租金和押金可能无法全额退还。
若遇到此类纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
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