房产中介会有阴阳合同吗？房产中介可能出现阴阳合同，即就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内真实，一份对外虚假。其产生原因多样，为规避税费等。阴阳合同有诸多法律风险，交易各方应拒绝签订。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介会有阴阳合同吗
房产中介可能会出现阴阳合同。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同是虚假意思表示，对内的合同才是真实意思表示。
房产交易中阴阳合同产生的原因多样。一些中介和买卖双方为了规避税费、获取更多贷款等目的，会签订阴阳合同。例如，在网签合同上降低房屋价格以减少税费，同时私下签订真实价格的合同。
然而，阴阳合同存在诸多法律风险。对于卖方而言，可能面临买方以低价合同约定为由，要求按低价支付房款的风险；对于买方，可能在再次转让房产时，由于合同价格低导致增值部分变大，需多缴纳税费。同时，阴阳合同违反税收管理规定，一旦被税务部门查实，可能面临补缴税款、罚款等处罚；情节严重的，可能触犯刑法，承担刑事责任。中介参与阴阳合同，也会面临行政处罚，甚至可能被吊销营业执照。
总之，房产中介存在使用阴阳合同的可能性，但阴阳合同违法违规，交易各方应拒绝签订。
二、买房中介合同丢了怎么办
买房中介合同丢失可按以下方法处理：
首先，联系中介公司。告知中介合同丢失情况，请求其提供合同复印件。一般正规中介公司都会留存合同备份，会配合提供复印件。拿到复印件后，仔细核对信息是否准确无误。
其次，若中介公司提供了复印件，可与中介协商在复印件上加盖中介公司公章，使其具有与原件相近的证明效力。
再次，收集其他相关证据。如购房过程中的聊天记录、通话录音、转账凭证等。这些材料能证明与中介存在合同关系以及双方约定的具体内容，在一定程度上可弥补合同丢失的不利影响。
最后，若因合同丢失与中介产生纠纷，且无法协商解决，可向相关监管部门投诉或通过法律途径解决。在维权过程中，上述收集的证据将发挥重要作用。
合同丢失不必过于担忧，通过合理途径仍可维护自身合法权益。
三、中介买房和谁签合同好呢
中介买房通常涉及两份合同，分别与不同主体签订。
其一，需和卖方签订房屋买卖合同。此合同是明确买卖双方权利义务的关键文件。在合同里，要清晰约定房屋基本信息，包括地址、面积等；价款及支付方式；房屋交付时间；违约责任等内容。这份合同保障买卖双方交易的顺利进行，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
其二，要和中介公司签订中介服务合同。该合同主要明确中介公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。中介服务内容一般涵盖提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等。明确服务费用的金额、支付时间和方式，避免后续产生费用纠纷。同时，要规定中介公司若未履行服务义务应承担的责任。
与卖方签订房屋买卖合同保障购房交易，和中介公司签中介服务合同确保中介服务质量。签订合同时，要仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
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