中介是二房东怎么签合同？与二房东中介签合同，要注意这些要点：核实中介身份和权限，查看原租赁合同；明确合同条款，包括房屋情况、租金等；约定双方权利义务及违约责任；注明费用承担方式，对房屋现状留证，保存好合同和支付凭证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介是二房东怎么签合同
与作为二房东的中介签合同，需注意以下要点：
1. 核实身份和权限：要求中介出示身份证、原房东的授权委托书，确认其有权转租。查看原租赁合同，了解租赁期限、是否允许转租等条款。若原合同禁止转租，签订的合同可能无效。
2. 明确合同条款：在合同中详细写明租赁房屋的具体情况，如地址、面积、附属设施等。确定租金金额、支付方式和时间，以及押金退还条件。明确租赁期限，不得超过原租赁合同剩余期限。
3. 约定双方权利义务：明确中介的维修责任、提供相关服务的内容。租客要承担合理使用房屋、按时交租等义务。同时，约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
4. 其他事项：合同中应注明水、电、气等费用的承担方式。建议对房屋现状进行拍照或录像留证，避免日后产生纠纷。签订合同后，妥善保存合同及相关支付凭证。
二、买二手房中介合同有效吗
一般情况下，购买二手房时签订的中介合同是有效的。
根据法律规定，合同有效需满足几个条件。一是合同双方当事人具备相应的民事行为能力，即中介机构应是合法注册、有从事中介服务资质，购房者和售房者应是精神正常、能独立承担民事责任的主体。二是合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，例如中介没有故意隐瞒房屋重要信息诱导当事人签约。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，像合同条款不能违反房地产交易的相关法规。
不过，若存在以下情况，中介合同可能无效。中介以欺诈手段让当事人签订合同，损害当事人利益；合同内容违反法律法规，如逃避税费的条款；双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
所以，多数二手房中介合同是有效的，但要具体审查合同是否符合有效条件，若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。
三、二手房中介合同有什么用
二手房中介合同具有多方面重要作用：
其一，明确三方权利义务。它详细规定了中介、卖方和买方三方在二手房交易中的权利和义务。比如，中介需提供房源信息、带领看房、协助办理手续等服务，买方有支付中介费、按约定时间付款等义务，卖方则要保证房屋信息真实等。通过清晰界定各方权责，可避免交易过程中出现权责不清的纠纷。
其二，保障交易安全。合同中通常会约定交易的流程和条件，对资金的监管也有相应规定。例如，可要求将购房款存入指定的资金监管账户，待过户手续完成后再支付给卖方，防止卖方收到钱后不配合过户或买方付了钱却拿不到房的情况发生。
其三，提供法律依据。一旦交易各方在履行合同过程中产生争议或纠纷，中介合同就是重要的证据。法院或仲裁机构会依据合同条款来判断各方是否违约以及应承担的责任，为解决纠纷提供明确的法律依据。
其四，规范交易行为。合同条款约束各方按照合法、合规、诚信的原则进行交易，促使中介机构依法依规开展业务，保障二手房交易市场的正常秩序。
以上是关于中介是二房东怎么签合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
