二房东和中介有合同吗？二房东与中介是否存在合同需结合具体情况判断。有出租需求时双方一般签委托代理合同，中介按指示找租客，完成后二房东付报酬。也有仅口头约定合作的，纠纷时举证难，关键看合作意愿与书面协议。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二房东和中介有合同吗
二房东与中介可能存在合同，也可能不存在，需结合具体情况判断。
当二房东有出租房屋需求，委托中介提供找租客等服务时，双方一般会签订合同。常见的是委托代理合同，在此合同关系里，中介是二房东的代理人，需按照二房东的指示，以二房东的名义对外寻找合适租客、洽谈租赁事宜等。中介完成约定的委托事项后，二房东要按合同约定支付报酬。
然而，并非所有二房东和中介都会签订合同。有些情况下，二房东和中介只是简单的口头约定合作，双方凭借信任开展业务。但这种口头约定在发生纠纷时，举证困难，不利于维护双方合法权益。
所以，二房东和中介是否有合同，关键看双方是否有合作意愿及是否达成书面协议。
二、二手房中介合同有用吗
二手房中介合同通常是有用且具有法律效力的。
首先，合同能明确各方权利义务。在二手房交易中，中介合同会详细规定中介方的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；也会明确委托方的义务，如支付中介费用等。这有助于保障双方按约定履行职责，避免出现纠纷时责任不清的情况。
其次，具有法律保障作用。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思的表示，就会受到法律保护。若一方不履行合同义务，另一方可以依据合同和相关法律规定追究其违约责任。
最后，对交易安全有促进作用。中介合同一般会约定中介方对房源真实性、产权状况等进行审查的义务，这在一定程度上能降低买方遭遇欺诈等风险，保障交易的顺利进行。
不过，若合同存在违反法律规定、显失公平等情形，可能会被认定无效或可撤销。所以签订中介合同时，当事人要仔细审查合同条款，确保自身权益得到有效保障。
三、二手房中介签订合同吗
二手房中介通常会签订合同。在二手房交易中，常见的合同有两种。
其一，中介与买卖双方会签订居间合同。此合同旨在明确中介为买卖双方提供居间服务的具体内容、双方权利义务以及中介应收取的费用等。在合同里，会详细规定中介要促成买卖双方达成交易的相关事宜，若中介成功促成交易，就有权按照合同约定收取报酬；若未促成，虽不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
其二，买卖双方在中介的协助下会签订房屋买卖合同。该合同是规范买卖双方关于房屋交易的重要文件，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。中介在其中起到协助起草、审查合同条款，确保合同合法合规且公平公正的作用。
总之，签订合同是二手房交易中保障各方权益的重要手段，二手房中介在交易过程中一般都会参与合同签订事宜。
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