房屋中介有哪些合同类型？房屋中介常见合同有三种。居间合同里，中介为委托人提供订约机会或媒介服务获报酬；委托合同是中介处理委托人事务；行纪合同是中介以自己名义为委托人贸易。签合同时要明确权责保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介有哪些合同类型
房屋中介常见的合同类型主要有以下几种：
1. 居间合同：这是房屋中介最常见的合同类型。在居间合同中，中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。比如，中介为买家提供房源信息，促成买家与卖家签订房屋买卖合同，此时中介与买家或卖家签订的就是居间合同。
2. 委托合同：委托合同是指委托人与中介约定，由中介处理委托人事务的合同。比如，房东委托中介出售房屋，约定中介负责寻找买家、协助办理相关手续等事宜，双方签订的就是委托合同。
3. 行纪合同：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。在房屋中介领域，较少用到此类合同，但如果中介以自己的名义为委托人买卖房屋，就可能涉及行纪合同。
不同的合同类型规定了中介和委托人不同的权利义务，在签订合同时，当事人应仔细了解合同条款，明确双方责任，以保障自身合法权益。
二、房屋合同一方出中介费吗
房屋合同中是否一方出中介费，需依据合同约定和具体情况判定。
在房产交易里，中介费承担方式可由双方协商确定。若合同明确约定由一方承担中介费，那么就按此约定执行。比如合同写明“买方承担本次交易的全部中介费”，则买方需支付。
若合同无相关约定，按照交易习惯，通常买卖双方都会承担一定比例的中介费。不过，在实际交易中，因市场供求关系，中介费承担情况会有所不同。在卖方市场，卖方可能要求买方承担全部中介费；而在买方市场，买方可能有更多话语权，让卖方承担部分或全部中介费。
此外，法律对中介费承担并无强制统一规定。只要双方自愿达成的中介费承担方式不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。所以，在签订房屋合同前，双方应就中介费承担问题明确约定，并在合同中清晰表述，避免后续产生纠纷。
三、买二手房到中介签合同吗
购买二手房并非一定到中介签合同。
若通过中介购买二手房，通常会在中介处签订合同。中介能提供专业服务，包括协助审查房屋产权状况、拟定合同条款等。中介有较为规范的合同模板，能确保合同涵盖必要条款，保障交易双方权益。同时，中介在签约过程中可对条款进行解释，帮助买卖双方理解合同内容。
若不通过中介，买卖双方可自行签订合同。自行签约要求买卖双方对二手房交易流程和相关法律法规有一定了解。双方需明确合同主要内容，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。自行签约可节省中介费用，但可能因缺乏专业指导，在合同条款设置或交易流程操作上出现问题。
总之，是否到中介签合同取决于购房者是否选择通过中介进行二手房交易。
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