买房中介阴阳合同合法吗？买房时中介签订阴阳合同不合法。阴阳合同分内外两份，外合同为逃税等，非真实意思表示。它违反多部法律法规，严重可触犯刑法。法院会依情况认定合同效力，购房者可投诉中介，自身也有风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介阴阳合同合法吗
买房时中介签订阴阳合同不合法。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，而是为了逃避国家税收等目的；对内的合同则是双方真实意思表示，可是书面或口头形式。
从法律层面看，阴阳合同违反了《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为应遵循自愿、公平、诚信等原则，以及《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国刑法》等法律法规。以逃避税收为例，阴阳合同中的虚假价格条款可能构成逃税行为，严重时会触犯刑法，面临刑事处罚。
在司法实践中，若因阴阳合同产生纠纷，法院通常会根据具体情况认定合同效力。一般来说，阳合同因不是双方真实意思表示而无效；阴合同若不存在其他无效情形，则可能被认定为有效。买房者若发现中介签订阴阳合同，可向相关部门投诉，要求中介承担相应法律责任。同时，买房者自身也可能面临经济损失和法律风险。
二、中介制作房源合同合法吗
中介制作房源合同一般是合法的。在房产交易中，中介常凭借专业知识和经验，制作房源合同以规范交易双方权利义务。
根据相关法律规定，合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就具有法律效力。中介制作的房源合同若符合这些条件，就是合法有效的。
不过，中介在制作合同时，必须遵循公平、公正原则，如实披露房源信息，不得隐瞒或欺诈。若中介在合同中设置不合理条款，或故意隐瞒重要信息，损害交易方利益，那么合同相关条款可能被认定无效。而且，中介制作的合同还需符合《民法典》等相关法律对于合同形式和内容的要求。
所以，中介有权制作房源合同，但要保证合同合法合规，以保障交易的公平和安全。若交易双方对合同有疑问，可咨询专业律师。
三、如何找新房中介合作合同
寻找新房中介合作合同可通过以下途径。
一是向专业法律网站查找。众多法律网站收集了各类合同模板，包含新房中介合作合同。这些合同通常遵循法律规范，条款较为齐全。在使用时，要仔细审查合同内容是否符合自身实际合作需求。
二是参考同行业的合同样本。可以向有过新房中介合作经验的朋友、同行咨询，获取他们曾使用过的合同样本。这些样本具有一定的实践参考价值，能让你了解在实际合作中可能涉及的条款和注意事项。
三是委托律师起草。律师具备专业的法律知识和丰富的合同起草经验，能够根据你与新房中介合作的具体情况，如合作模式、权利义务分配、违约责任等，量身定制合作合同。虽然委托律师起草合同会产生一定费用，但能最大程度保障合同的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。
四是直接从正规中介机构获取。一些大型、正规的中介机构会有标准化的合作合同模板，你可以向他们索取参考，但也要根据自身情况进行调整和完善。
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