杭州租房中介合同怎么签？签订杭州租房中介合同可按五步进行：审查中介和房源信息；明确合同条款，包括房屋情况、租金等；约定违约责任；谨慎签字付款，有疑问及时询问；留存合同等相关文件，保障自身权益、避免法律风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、杭州租房中介合同怎么签
签订杭州租房中介合同，可按以下步骤进行：
1. 审查相关信息：仔细查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，以确认其合法经营资质。同时，要求中介提供房东的身份证明、房屋产权证明等，核实房源的真实性和合法性。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明租赁房屋的详细地址、面积、户型等基本情况，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。还要明确中介服务的内容、费用及支付时间。
3. 约定违约责任：在合同中对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出明确约定，如中介未按约定找到合适房源、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
4. 谨慎签字付款：签订合同前，务必认真阅读每一条款，有疑问及时要求中介解释。确认无误后再签字，并索取正规发票或收据。
5. 留存相关文件：妥善保存合同、支付凭证、沟通记录等文件，以备日后可能出现的纠纷。
通过以上步骤，能有效保障自身权益，避免不必要的法律风险。
二、中介租房合同怎么拟定的
拟定中介租房合同需包含以下关键内容：
1. 合同主体信息：明确出租方、承租方以及中介方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体信息准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等，可附上房屋的户型图或照片。
3. 租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选项和条件。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
5. 押金：规定押金金额、退还条件和时间。
6. 中介服务内容与费用：明确中介方提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
7. 双方权利与义务：出租方保证房屋可正常使用，承租方按时支付租金、合理使用房屋；中介方应提供真实准确的信息等。
8. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等的赔偿方式。
9. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
10. 其他条款：如房屋维修责任、物业管理费承担等。
在拟定合同前，应仔细了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。同时，建议各方在签订合同前仔细阅读，确保无异议后再签字确认。
三、买房中介合同要注意哪些
签订买房中介合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质：要查看中介公司是否具备合法经营资格，其从业人员有无相关从业资质，避免与无资质的中介合作，保障交易合法合规。
2. 合同条款：仔细阅读合同各项条款，明确双方权利义务。特别是关于中介服务内容、收费标准、违约责任等条款。明确中介应提供的服务，如房源信息、协助办理贷款、过户等；收费方面，要清楚收费项目及金额，防止出现不合理收费。
3. 产权信息：要求中介提供所售房屋的真实产权信息，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。避免因产权问题导致交易失败或购房者遭受损失。
4. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任。若中介未按约定履行义务，如未能及时提供合适房源、未协助完成过户等，购房者可依据合同要求其承担违约责任；同时，购房者也要清楚自身违约时需承担的责任。
5. 保密条款：若合同涉及个人隐私信息，如身份证号、收入情况等，应设置保密条款，防止中介泄露个人信息。
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