房产中介的合同怎么签？签订房产中介合同要注意：审查主体资格，确认中介资质和买卖双方身份；明确合同条款，涵盖房屋信息、服务内容、费用及违约责任等；注意保密条款；各方签字盖章，共有人也需签；留存合同原件，有疑问咨询专业人士保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介的合同怎么签
签订房产中介合同，要注意以下方面：
1. 审查主体资格：确认中介公司具备合法经营资质，查看营业执照及相关中介服务资质证书。同时，核实买卖双方身份信息，要求提供有效身份证件并留存复印件。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确服务内容，包括提供房源信息、协助办理产权过户等；约定中介费用及支付方式、时间；确定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
3. 注意保密条款：合同中应包含对客户信息保密的条款，防止个人信息泄露。
4. 签字盖章：合同需各方当事人签字或盖章，如有共有人，共有人也需签字。签字应与身份证件一致，盖章要清晰。
5. 留存合同：签订完成后，各方应留存一份合同原件，以备后续查询和维权使用。
签订房产中介合同务必谨慎，仔细阅读合同条款，如有不明之处及时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
二、租房签中介合同怎么办
租房签订中介合同需注意以下方面：
第一，审查中介资质。要确认中介公司是否具备合法经营资格，可查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，避免与无资质中介合作。
第二，明确合同条款。仔细阅读合同各项条款，明确双方权利义务。包括中介服务内容、收费标准、违约责任等。如中介应提供的服务具体有哪些，收费包含的项目和金额，在何种情况下需承担违约责任等。
第三，核实房屋信息。要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等相关材料，确保房屋来源合法、真实，避免陷入虚假房源陷阱。
第四，约定服务细节。对中介的服务细节进行明确约定，如带看房屋次数、协助办理租赁手续的具体事项等，以防出现服务不到位情况。
第五，保存证据。签订合同后，妥善保管合同原件及相关费用支付凭证，以便日后出现纠纷时作为维权依据。
若签订过程中对合同条款有疑问，可咨询专业律师。签订后发现中介存在欺诈、隐瞒等行为，可通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。
三、房产中介能取消合同吗
房产中介能否取消合同需依据具体情况判断。
若合同中有约定的解除条件，当该条件成就时，房产中介可按约定取消合同。例如合同约定若在一定期限内未能促成交易，中介有权解除合同，一旦期限届满且交易未达成，中介便可行使解除权。
在没有约定的情况下，若出现法定解除情形，中介也能取消合同。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，像遭遇重大自然灾害导致房屋无法正常交易；或者对方当事人存在根本违约行为，如买方明确表示不购买房屋且拒绝履行合同义务，使中介无法获取相应报酬，此时中介可依法解除合同。
不过，如果不存在约定或法定解除情形，中介单方面取消合同可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿对方因合同解除遭受的损失。所以，房产中介取消合同要严格依照合同约定和法律规定进行。
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